交行“安居贷”给房贷减压
国务院和九部委等宏观调控政策相继出台后，交通银行主动调整授信政策，积极配合政策导向，重新整合个人房贷产品，向社会推出“交银圆梦宝·安居贷”个人住房贷款产品，给房贷减压，积极支持中低收入人群中小房型个人自住购房。
这次交通银行“安居贷”又增加了一名新成员——即针对中青年及首次购买住房客户推出的“轻松安居贷”服务。“轻松安居贷”主要针对首次置业人士、工作时间较短但具有发展潜力的年轻人士和其他需在贷款初期减少还款的广大客户。
“轻松安居贷”最大的特色就是分阶段的还款期限和超低的还款本金。可分两阶段还款期限：贷款客户可以将整个还款期限分成两部分，第一阶段最短一年，最长三年；第二阶段为整个还款期限的余下部分。超低的还款本金：贷款客户可以确定第一个还款阶段归还的本金的金额，第一阶段最低的还款本金仅为100元，余下的本金必须在第二阶段偿还。
我们举例说明“轻松安居贷”的还款方式与普通还款方式的差别。某客户贷款金额50万元，贷款期限15年，第一阶段3年，归还本金1000元，按月本息还款，基准利率下浮15%为月利率5.228‰。
“轻松安居贷”第一阶段月供的计算为第一阶段内每期还款额与该阶段外未归还的所有本金在当期产生的利息之和，即第一阶段内每期还款额1000×5.228‰×（1＋5.228‰）36÷（1＋5.228‰）36－1＝30.12和第一阶段外本金当期产生利息（500000－1000）×5.228‰＝2608.77相加，得到“轻松安居贷”第一阶段即前三年的每月还款额为2638.89元。第二阶段，即余下12年的每月还款额为499000×5.228‰×（1＋5.228‰）144÷（1＋5.228‰）144－1＝4938.03。该客户采用我们的“轻松安居贷”，在贷款的前三年内，与同样等额本息法还款的普通按揭贷款相比，每月还款金额减少了1654.49元。这样，对于收入水平尚未达到最高峰的客户来说，“轻松安居贷”让他们在贷款前期现金更为充裕，给客户安排后续资金提供了空间，也为客户进行其他投资，保持资产流动性提供了很好的便利。
“轻松安居贷”还继续为客户提供“减五”优惠政策，“减五”即减少贷款利息、减少还款金额、减免评估费用、减免公证费用、减免保险费用，充分让利于客户，回馈于社会，让广大百姓享受到“能省的都为我省了，能用的都给我用了，能办的都帮我办了”的实惠与便利，尽其所能，倾其所有，充分满足广大人民群众的住房安居需求。
同时，交通银行通过理顺房地产交易部门、公积金管理部门、房产开发商、房产中介以及购房客户等相关各方业务关系，进一步梳理业务流程，充分打造“安居贷”品牌“您选房、我参谋”、“您购房、我服务”、“您贷款、我帮助”的全流程“住房金融顾问”形象。(厦门晚报)
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