厦门房产网8月11日讯 （海峡导报驻福州记者 杨文 林芹）从9月1日起，住宅层高不得小于2．8米、不得大于3．2米。昨日，省建设厅下发通知，决定正式实施《福建省住宅建筑层高和面积等有关设计问题的暂行规定》，该新规适用于全省新建、扩建和改建的住宅设计。

　　新规要求，全省住宅建筑建设时应遵守国家建设节约型社会的方针，执行国家建筑节能、节地、节水、节材政策，尽可能提高住宅使用面积系数，做到功能齐全、使用合理。

　　新规规定，我省属于夏热冬暖地区，考虑通风和建筑节能要求，住宅建筑层高不宜小于2．8米，但不应大于3．2米，首层和顶层层高可适当提高但不应大于3．3米；酒店式公寓（集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体）层高不应大于3．6米。层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，不得通过架空、填充等装饰装修手段规避层高限制。

　　新规规定，卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间的室内净高应严格遵守有关规定。户内贮藏室 （含衣帽间）层高不应小于2．2米，且该部分面积不应大于套型建筑面积的5％；阳台和入户花园的水平投影面积总和不应大于套型建筑面积的15％。跃层式住宅客厅上空楼板开洞部分面积不应大于本楼层建筑面积的30％。

　　新规还要求，设计图纸应明确标注各套型基本空间的使用功能，总说明中应明确标注正确的建筑面积；同时住宅建筑公共部分的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等空间在设计时不受上述层高和面积的限制。