包印嘉禾花园的业主最近向我们反映说，他们小区内有一个一百多个车位的车库，但是开发商却没有卖给小区业主，现在小区的车辆要停车，只能是把车子停在消防通道上。

    消防通道禁止停车，小区的业主都知道这个规定，可业主们把车停在消防通道上也是无奈之举。

    业主：当初我入住小区的时候 因为比较早买车需要车位 我们给开发商要求我们要买车库 因为看到有车库 那开发商给我们回复说车库要整体发售给别人 不卖给我们小区的居民

    业主的车没有车库可停，就只好各自想辙了。有的把车停在小区道路旁边或者是消防通道上，有的则是偷偷地把车停进已经卖给别人的车库里。

    小区保安：他们（购买车库的单位）只给我们小区业主10个车位 我们这个小区回来的至少都有五六十部车 就是消防通道过都过不了 还发生了几次车子碰擦

    记者了解到，包印嘉禾花园的开发商是包印集团房地产开发有限公司，当时小区在2002年底正式交房，而车库在2005年才建好，小区的一些业主表示,当时就已经在询问车库购买事宜，但却被告知还不能买卖，但在2006年的时候，他们却得知，小区车库已经被整体卖给了毗邻小区的其他单位。

    业主:如果是小区的业主不买 你当然可以卖给别人 但是这些业主没有人知道我们车库在卖 都不知道 最后就把车库卖给别人

    随后我们电话联系了包印集团房地产开发公司的负责人。

    包印集团房地产开发公司负责人 蔡金星：起先大家都不买 我们推销的时候没人来买 只有五个人来买 （小区业主说你们并没有通知他们买车库的事）怎么会没通知 02年到现在了我们会没通知吗

    记者了解到，当时包印嘉禾花园的住房与车库的买卖是分离的，并且业主在购房时并没有与开发商订立任何有关车库买卖的约定。记者从厦门物业管理协会了解到，即将在今年10月1日实施的《物权法》中规定——小区车位车库应首先满足业主需要。但因为之前法律上的不明确，有部分开发商将车库出售给小区外的人停放，造成不少小区没有车库或者车库严重不足的情况，而小区的业主只能以购房时与开发商订立的约定来维权。而事实上，许多业主在购房时并没有去关注购房合同中有关车库配套的事项，这就造成了小区住户无处停车的情况。