央行宣布加息之后，各商业银行的固定房贷利率也开始“水涨船高”，日前省会光大银行、农业银行的固定房贷利率均有所上调。不过固定房贷利率上调在省会市场的反应接近于零，因为这两家银行的固定利率房贷业务始终“有价无市”，自设立起来后没有签过一张贷款合同。

固定房贷利率调息无人应答

    在省会开展固定利率房贷业务的主要是光大银行与农业银行，记者从这两家银行了解到，随着央行第三次加息出台，固定房贷利率也随之上调。光大银行个人信贷处的工作人员介绍说，调息是由总部下文决定的，最新上调后的利率依贷款年限不同而不同，比如１－３年期的固定房贷利率从５．７６％涨到６％；３－５年期的从５．９４％涨到６．１５％；５到１０年期的从６．１８％调高至６．３３％。农业银行不同贷款年限的利率也刚刚做了调整，均比以前有所提高。

    与浮动贷款利息上调引发的一些市场反应相比，固定房贷利率的反应微乎其微，原因是没有客户办理这一业务，市民的关心度自然不高。光大银行石家庄支行营业部的工作人员说，虽然他们银行早就推出了固定利率房贷，但至今没办理过一起业务，原因是该银行的房贷业务还没有开展起来，所以无论浮动利率房贷还是固定利率房贷，承办率均为零。农业银行石家庄市支行的相关人员也说，固定利率房贷从今年４月份推出以后，一直乏人问津，他们银行的浮动利率房贷一直办得不错，就是固定利率始终没有签过单子，既然业务量为零，固定房贷利率的调息也就仅仅表现在数字上，没有实际意义。

固定利率房贷为啥受冷落？

    在央行不断加息的情况下，国内各城市的固定利率房贷均显现出了红火趋势。对一些房贷者来说，与其贷款后不断增加利息，不如在贷款起始就把利息固定下来，免得以后受政策影响。而省会的固定利率房贷为何像块“热炉里的冷煤”，反倒备受冷落呢？

    农业银行石家庄支行房贷处一位姓李的工作人员解释说，虽然固定利率房贷一旦办理以后，就不受政策调息影响，一直执行与银行约定的利率，但与眼前的浮动利率相比，利率仍然偏高，大多数贷款人从眼前利益出发，会选择常规的浮动利率。的确，固定利率房贷的利率一般情况下会高于当前浮动利率，比如，光大银行目前3到5年期定息房贷的最新执行利率为6.15%，与加息后的央行同档优惠利率6.12%相比，仍然高出0.03％。

    另外业内人士也指出，此业务受冷落与银行缺少宣传不无关系，因为很多贷款人还根本不知道有固定利率房贷这一业务。记者在采访中也发现，很多购房者并不清楚固定利率房贷的好处，他们一般是按地产商指定的银行直接办理浮动利率贷款。