成都市限价房申购条件、住房套型面积将适度放宽

   近年来，成都以一贯的探索和创新精神，不断完善住房保障体系，公共住房供应体系的建设工作一直走在全国前列，针对不同住房困难阶层的政策性保障住房不断推出。原来简单的由廉租住房、经济适用住房构成的住房保障体系，现在已经创新发展为由廉租住房、租赁型经济适用住房、经济适用住房、限价商品住房等组成的较为全面的住房保障体系。如今，成都市的新型住房保障体系，覆盖面逐步扩大，受益人群不断增加，“人人有房住”的概念正在逐渐被政府努力变为现实。从今日起，本报将推出《和谐新成都·人人有房住》成都市住房保障体系系列报道，向您全面介绍、解读我市的住房保障体系。

   单身居民、外来从业人员家庭也可以申购限价房了！昨日，记者从市房管局获悉，在前两次成功开展限价商品房申购工作的基础上，市房管局决定从8月15日起组织第三批次人群申购，第三批次人群申购限价房的条件将放宽。同时，继首批70万平方米限价住房推出后，政府还将陆续推出更多的限价商品住房，目前已明确还有80万平方米的限价商品住房将及时推出，届时，申购条件、住房套型面积均将适度放宽。

   条件放宽 价格不变

   此次第三批次限价房申购将在第二批次申购条件的基础上进一步放宽，首次将单身居民和外来从业人员家庭纳入了申购人群范围，现有住房建筑面积的条件也由第二批次的55平方米以下放宽到72平方米以下。符合此次申购条件的人群共有四类：有本市五城区(含高新区)正式户口的无房家庭；有本市五城区(含高新区)正式户口，现有住房建筑面积在72平方米以下，愿意由政府计价回购其原住房的家庭；有本市五城区(含高新区)正式户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；夫妻在成都市五城区(含高新区)工作，两人在成都连续缴纳两年以上社会养老保险金，无自有住房的外来从业人员家庭。

   市房管局相关负责人表示，在申购条件进一步放宽的同时，本次申购的限价商品住房销售价格不变，即平均销售价格仍然是3770元/平方米。

本月15日起申购

   据悉，限价房第三批次申购实行申请、审查制度，将于8月15日开始，区房产管理局接受市民申请的截止日期是9月30日，市住房保障中心复核的截止日期为10月15日。

办理具体程序如下：

   (一)本市已婚申购者持户口簿、身份证和所在单位或街道办事处(社区)出具的住房证明及其他材料，单身申购者还需持其户口所在区民政局和所在工作单位出具的未婚证明，并填写“未婚保证书”。外来从业人员申购者，持户口簿、夫妻双方身份证、社保局相关缴费证明和所在单位或街道办事处(社区)出具的住房证明及其他材料，在规定的期限内向户口所在地区房产管理局提出申请，填写《成都市购买限价商品住房申请表》；

   (二)区房产管理局在收到申请后进行初审并签署审查意见；

   (三)申购者持区房产管理局的审查意见和相关资料，到市住房保障中心申请复核。市住房保障中心复核后，对符合条件者，发放《成都市第三批购买限价商品住房资格认定通知单》；

   (四)对拥有住房的申购者需填写《自愿出售原有住房申请表》，并交成都市住房储备中心办理相关手续；

   (五)申购者凭《成都市第三批购买限价商品住房资格认定通知单》，在限定的期限内到限价商品住房楼盘登记、选购限价商品住房；

   (六)《成都市第三批购买限价商品住房资格认定通知单》在规定的期限内有效。

   同时，市房管局再次提醒广大市民，限价房购房人在取得房屋所有权证，并自住5年以后，方可上市交易，不得在5年限期内转卖或变相转卖，更不允许转卖或变相转卖“购房资格证”。

○访谈

   条件放宽 扩大限价房惠及面

   较前两次限价房的申购，第三批次限价房的申购条件有较大放宽。就此，记者采访了市房管局相关负责人。该负责人表示，政府正在不断扩大限价商品住房的惠及人群：一是对外来从业人员家庭住房困难的考虑。在成都市从业的外来人员家庭，只要在成都生活和工作一定年限，为成都的经济建设作出了一定的贡献，也可以和成都市民一样享受这个城市发展带来的实惠。二是考虑了单身居民的住房问题。三是推出了保障性政策计价回购其原住房，一方面解决住房困难家庭“无首付”的难题，另一方面也进一步加大我市的住房储备，为解决更多的住房困难家庭提供更多的房源，是便民惠民的创新举措。

   限价商品住房项目情况

   今年我市共推出4个限价商品房项目，限价商品住房6700余套，每套建筑面积均在90平方米以下。

·红光片区“东郊·红枫岭”项目

   该项目位于成华区二环路东二段外侧，建设南路北侧。距二环路1200米，用地面积73.7亩，总建筑面积近13万多平方米。其中住宅建筑面积为9.42万平方米，共1059套。销售均价为3800元/平方米，已售完。

·驷马桥片区“北回归线”项目

   该项目位于成华区驷马桥以东，青龙立交桥以西，距二环路200米。用地面积80亩，总建筑面积23.2万平方米，住宅建筑面积19.8万平方米，项目总户数约2292户，地下停车场2.04万平方米。规划为8幢22层、1幢15层的高层建筑。销售均价为3700元/平方米，正在销售中。

·三圣乡片区“上东锦城”项目

   该项目位于锦江区东三环线以内，地处华兴村3组。用地面积约为45.5亩，建筑面积约为15万平方米，住宅建筑面积13.6万平方米，项目总户数约为1522户，地下停车场483个，建筑形态为18层和34层高层建筑。销售均价为3750元/平方米，即将销售。

·高家庄片区“两河锦地”项目

   该项目位于金牛区西三环线以外，地处高家庄高家村5组。用地面积约为61.7亩，建筑面积约为18万平方米，住宅建筑面积15.4万平方米，项目总户数约1856户，地下停车场660个，建筑形态为18层高层建筑。销售均价为3850元/平方米，即将销售。