原则一头脑冷静把握方向
    首次置业的购房者更多考虑的是价格因素，购买对象也大多是便于工作的经济性住房。所谓“经济性”，就是选择在能支付的价格之下，尽可能争取大一点的面积，或者在同等的面积与配套条件时，尽可能向价低房源倾斜。而“适用性”并非完全表现在“价格与面积空间”上，除考虑完善的生活配套外，在价格杠杆的指引下，选择的区域范围还要尽可能接近工作地点，以实现“为工作服务上的实用性”，此外，工作之余享受生活也是需要考虑的重要部分。
　　
　　首次置业，还必须重点考虑物业的投资价值。所谓“投资原则”，包含两重意思，其一是租金收益，其二是升值潜力。“升值潜力”可以不必浪费心机去过多论证，因为滨海新区的居住性物业目前是呈上升趋势，伴随着外来人口的相对密集，早置业不仅可以提前享受方便工作之外的生活乐趣，还可以进一步向资本业主迈进。一般而言，首次置业四五年后就开始考虑二次置业，因此，租金收益能否冲抵月供，就成为首次置业的一条底线，否则，当拥有第二套房后，就会花费更多的精力考虑房贷的月供。
　 原则二寻求享受完美生活

 　原则三多重因素考虑回报

   目前，注意房产升值，投资房地产热席卷滨海新区，过去买房先研究自住的条件，现在置业，考虑的是项目的升值潜力。
　　
　　有关专家预测，房地产市场很快将转入改善型的购房需求，购房者由于居住条件的因素以及家庭因素，都会考虑再次置业，而一部分人则被推向二手房市场，所以房屋交易会加速升稳，有眼光的购房者在购房时会更多地考虑升值问题。