本市的个人不良贷款最容易发生在高档房和车方面。其中购房主要发生在8000元/平方米以上的价格区间；汽车不良贷款多集中在50万元以上的价格区间。来自北京银监部门的调查显示，截至今年9月末，其辖内几家主要银行分支机构个人不良贷款率较上年同期上升了1.65个百分点。
　　
　　自2004年以来，北京主要几家商业银行分支机构在个人消费贷款增速持续回落的同时，其不良贷款余额却呈上升之势。从个人不良贷款特点看，一是发放时间主要集中在2002和2003年；二是不良贷款购房主要发生在8000元/平方米以上的价格区间；汽车不良贷款多集中在50万元以上的价格区间，在所购车辆贷款中营运车辆贷款的风险更为突出。
　　
　　据分析，出现这种状况的原因，一是由于部分借款人收入水平下降，一些投资性借款人因所购房屋投资损失、营运型汽车贷款借款人未达到预期收益，致使还贷能力下降。二是部分借款人信用观念淡薄，不按期还贷。特别是汽车消费贷款，由于汽车价格大幅下降，导致借款人心态失衡，不愿偿贷。