6月以来，租赁市场成交量虽没有明显变化，但租金却出现一定程度的上涨。部分板块租金涨幅已达5%-10%，租赁房源比较紧张。
从不同档次物业租赁行情来看，高档商品房租金出现止跌企稳的态势；一般商品房延续5月走势，租金维持小幅上升趋势；老工房由于租金相对便宜，颇受刚毕业的大学生和外来务工族的青睐。
传统的租赁交易旺区，成交颇为活跃。美联物业古北分行营业经理冯清举例，六七月份古北板块内，相当一部分租客的租约都在年中到期，因此这两个月续租的案例特别多，租赁小高峰由此形成。这些续租客，因
工作关系举家迁移到上海，需求的多为三房物业。装修情况、生活设施等配套因素是影响租金的主要原因。在他们的需求刺激下，不少出租房源租金如同房价上涨一样，近两月呈走高的态势。例如华丽家族的三房租金维持在2200美元-2500美元/月，瑞士花园小三房的租金基本为1800美元-2000美元/月。房龄较长的名都城内物业则由于装修老、部分物业不带地热等因素，租金微跌。
另一种现象近期也相当具有代表性。冯清介绍说，一部分客户抛售了手中原有物业，却由于新房尚未交房或装修还未完成而不得不选择租房。还有相当一部分客户在卖掉原先居住的物业后突生短期投资的欲望，在综合考虑资金周转方式等问题后认为现阶段还是租房比买房划算。
次中心区域租赁市场中，曹杨板块表现格外抢眼。美联物业曹杨分行营业经理陈坚表示，区域内的租赁需求主要分为两大类，一类是2500元/月一房的酒店式公寓，另一类是1500元/月一房的老工房。6月份以来，曹杨板块内出租房源租金平均涨幅在5%-10%，未来的行情仍值得期待。
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