《物权法》于日前颁布并将于今年10月1日实施，它对于小区业主权益的规定，使业主与物管公司经常存在的矛盾出现了新变化。

前天上午，广东佛山市禅城区华景苑小区的物管公司举行车位抽签活动时，上百名业主聚集一起，拉起标语条幅，反对小区物管公司划定停车位后收费。

业主们翻出了最新出台的《物权法》，指出停车位所有权与收入属于全体业主，物管公司无权收费，物管公司当日举行的车位抽签因此中途而废。

物管公司解释，公司划定停车位收费的申请，经过审批，获得了收费许可。

物管公司表示，《物权法》到10月1日才实施，之前还需要按照政府审批办事。《物权法》规定公共土地属于业主，但并未规定不能收费，实际上，物管公司的收费是取自业主又用于业主的。

对于《物权法》未正式实施之前如何处理这一矛盾，广东的孙烨律师认为，这对权益的确定并没有影响。因为《物权法》只是以国家法律形式确定了以前一些已经存在的规定，如《物业管理条例》已经确定了公共用地属于业主所有。

　　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者： 张晓清)