买基金、股票还是买房？

　　新的一年来临之际，想获得好的收益，是该买股票、基金还是投资房地产？对这个问题因人而异。

　　首先，去年基金及股票火爆的行情使许多投资客获得了很高的收益，但机构投资者都在预测2007年，已经基本不可能再有如此高的收益，投资者千万不能把偶然性当成必然规律。

　　当然，许多人也会说现在的房价这么高，投资房地产风险不也是很大吗？目前，对下一步的房价走势，业内人士认为一致看涨，但倒底会涨多少？个人认为，明年如果土地市场会大幅放量，加上许多开发商对2008年后的房价走势看法差异很大，因此今年会加快销售以求落袋为安，也就是说今年的房价走势涨价会趋缓。

　　建议，有自住要求的投资者，今年可抓住机会购房，但投资者不妨买基金，回报可能还是比较高。 (应红)

　　股市热，房地产市场受影响吗？

　　“股市这么热，资金都流入到股市中了，房地产的购买力减少，房价也该降了吧！”，很多购房人都关心这个问题。

  在我来看，至少目前，股市的急升还没有那么快影响到房地产市场。

　　1.股市多年的低迷，已经极大地挫伤了大部分股民的信心，近年来，股市的缩水、上市公司的诚信、政府的监管力度、市场的透明度等诸多问题都使得股民的信心极大受挫，一个市场中，信心重筑将是一个漫长的过程，这需要时间和机会；

　　2.当前房地产市场的供求矛盾决定了房地产市场的投资仍旧将是长期的，稳定的，目前的回报也是非常高的，按照2006年的统计，很多的项目上涨幅度都超过50%甚至更高，因此，虽然加息、加税，但是仍旧是房地产市场表现出远高于股市的长期投资的特点和低风险；

　　3.虽然房地产变现能力差，但是风险远远低于股市，因此，投资人从分散投资风险的角度，仍旧将房地产作为适宜长期投资的重要板块。未来的投资将是多元化的，多领域的，房地产的投资也是其中的重要领域；

　　4.房地产的投资者目前在整体市场的购买力中的比例并不高，也决定了虽然部分资金流向转到股市，但是房地产市场基本刚性自住的购买需求并没有受到影响；

　　5.目前央行已经注意到了股市的急升再次背离了实际上市公司的经营水平，存款准备金率的上调，表明对于宏观投资面，未来政府仍旧将继续以“调控”、“紧缩”为主导政策思路，这就决定了未来的股市发展将一波三折。

　　因此，在2007年看来，股市的发展还不会和房地产的发展有交错的地方。