上周，厦门楼市异常活跃，各个区域都有"亮点"出现，全市商品房住宅成交量大幅提升，达到74728平方米；思明区商品房住宅成交均价再创新高；湖里区成交量达35000平方米，一跃成为全市成交量第一；海沧区高档楼盘均价直逼8000元/平方米……种种迹象预示着2007年厦门楼市又是热闹的一年，而在热闹的背后，楼盘价格一高再高，不由得让我们反思：何时才能拴住"房价"这只脱缰野马？

 　思明区上周成交均价再次上升，达到11100元/平方米。目前源昌·新天地成为岛内住宅类项目的“楼王”，上周成交均价达到18500元/平方米，这一成交价格超过了一直高踞岛内均价榜首的银聚祥邸。上周环湖板块和环岛路—会展板块的豪宅成交均价都有所上升，蓝湾国际上周成交均价达到了14900元/平方米，超过了会展板块的爱琴海，后者成交均价为14400元平方米。目前环岛路—会展板块新盘海豚湾尚未开盘，上周成交了两套住宅，均价达到13800元/平方米，预计海豚湾开盘均价会在14000—15000元/平方米。

　上周，厦门楼市是湖里区的天下，全区商品房住宅总计成交量达到35861平方米，很难想像几个星期前湖里区每周的成交量只有几千平方米，而今一跃成为厦门成交量最大的区域。有这样的成绩要归功于两个新盘，西城·海岸和古龙居住公园，前者连续几周成交量超过6000平方米，而后者在开盘的第一周成交量就达到了26515平方米，成交均价8693元/平方米。这里我们不得不感叹：“前有大学康城，一夜‘清’城，谁与比肩！后有古龙居住公园，一周‘去’半，堪当重任。”

 　海沧区是目前厦门楼市各个区域中成交量最为稳定的，楼市仍然保持着旺盛的活力。上周成交了13400平方米商品房住宅，成交均价5094元/平方米，与前一周相比小幅下挫，主要原因是上周未来橙堡·新时光热销，成交量达到3910平方米，而成交均价只有3486元/平方米。

 　集美区上周商品房住宅成交了4247平方米，成交均价4964元/平方米。目前集美区开盘在售的项目不多，每周只有少数几个项目有成交纪录，一些畅销楼盘也接近销售尾声。最近热销的新盘纯净·生活去化速度非常快，近几周都有3000多平方米的成交体量，由于盘小量少，销售慢慢接近尾声。以写字楼定位的集引力也接近完销，随着尾盘临近，上周均价也达到7000元/平方米以上。伴随夏商·大学康城一期的完销，二期预计将在年后推盘，届时集美区将迎来新一轮楼市热潮。

 　同安区上周楼市价跌量升，全区住宅成交均价只有3873元/平方米，造成销量上升、均价走低的局面。其主要原因是新盘东溪新村二期上周成交了1278平方米住宅，可是均价只有2317元/平方米。值得一提的是华清中心城三期的祥顺新村连续两周成交量夺冠，均价也达到4680元/平方米，这在目前同安区楼市处于较高的价位。