最近一个时期，关于房价攀高的舆论铺天盖地。继“恐慌性购房”这一话题外，个别学者认为高房价是在挟持中国的政治和经济，将给整个国家带来不稳定的因素。不论这些观点的出发点如何，我们都认为它的立场过于偏激，并没有站在房地产的历史背景和现实性下考虑问题，可以说，这种夸大房价对社会所产生的负面作用有害无益。

　　中国经济在经历了早些年的亚洲金融危机以及一系列宏观调控后，无论是国力还是抗风险能力都在提高，特别是民众心理承受能力已经更加成熟。单从价格角度出发，即便人们看到了住房领域里的一些不公，看到了住房供应上的一些不科学、不合理，也不会再像过去那样刮起一股抢购风。这个结论，从本轮猪肉、鸡蛋价格的波澜不惊和平稳过渡，就可以看到一些明证。

  如果从中国农村和城市边缘人口的角度考虑，中国城市购房者的人群仍是小众。因此，在房价问题上，我们必须尊重每个人群的预期目标和渐进需求，如果陷入过分的悲观和恐慌情绪，最大的利空者不是开发商，不是投资者，而是那些需要施以援手的低收入人群。

  此外，从社会学和公共福利学出发，房地产的价值指标和价格风向标作用，也远远无法与医疗问题、教育问题、社会保障问题的需求紧迫性相提并论，如果从经济学的“排队理论”分析，房价问题还不至于影响到中国经济的大局，更谈不上是在对和谐社会施加压力。

  为何我们不能从整个国民经济的价格大盘考虑房价升幅呢？在这个问题上，人们既要清醒地看到高房价对社会产生的消极影响，也要考虑到房地产业在解决民生问题的积极功能，以及对上下游产业所形成的“蓄水”作用，任何断章取义和无厘头的引申从根本上解决不了房地产的结构性问题。只有通过更多保障房的供给，方能摊薄低收入人群的社会成本。

  纵观历史的发展，我们在价格上经历了多次阵痛，比如食品上涨、农产品价格问题。在这些“演算题”面前我们都通过一次次大考。一方面，我们要看到宏观调控的作用正在逐步显现；另一方面也要看到市场调节的长效作用。这一点，我们的经济学家都不能低估公众的智力。

  中国房地产业是个年轻的产业。作为一种经济分支，它需要理性的外部环境，需要我们以一种健康心态去建立和谐的价格文化和价值理念。如果简单用一种破坏性语言斥责甚至发难，非但无济于事，甚至会对一些“暴力语言”失去了辨别能力。

  考量一个产业的经济贡献率和社会公平效率，既需要批判的眼光，也需要理性的技术分析。从全球经济看，多数国家在经济出现过热时，采取的手段无外乎“温和的调节”。作为世界经济的一部分，中国房地产业的发展同样需要一种温和的、渐进的改革。促使房价稳定的因素，除了政府方面的宏观调控、开发商对“和谐地产”的构建外，还需要一个良好的外部“话语环境”。

  眼下，我们更愿意看到房地产是一种商品，房价是一种正常的经济形态，而不是非常强烈、产生多方冲突的公共产品；我们更愿意赞赏以一种理性的、温和的观点去取代恐慌性语言的立场。如果我们整个社会还需要一个健康、和谐的房价的话。（编辑：李华冰）