国家发改委经济学家王小广在“第二届中国环渤不动产发展论坛”上表示，房地产目前是造成中国经济偏热的根源。因为房地产增长太快带动了下游，比如说钢铁、金属建材等一系列高耗能产业的增长。统计显示，历经三年调控的三大高耗能行业今年1至4月投资反弹迅猛，尤以电解铝、水泥行业问题更为突出。国家发改委的分析首先归因于房地产开发投资增速长期高位运行，拉动了这些行业投资。

　　王小广分析，目前要做的第一是抑制房子的虚拟需求，二是促进卖房，而不是增加供给。谈及如何解决房地产过热问题，王小广主张征收不动产税，增加房子的持有成本和投资成本。同时认为期房销售是一个不合理的消费制度，“因为按揭贷款已经是很宽松的政策，加上利率的宽松，再加上期房进一步把需求提起来，造成房地产需求过旺。”

　　王小广表示，中国现有的房地产政策需要做一个大调整，而现在是应该下决心调控房地产政策的时候了。只有系统地调整，中国房地产才会真正降温。