在昨日下午举行的厦门市房地产投融资合作发展论坛上，我市金融界和房地产业人士汇聚一堂，共同研讨克服房地产行业融资瓶颈的大计。部分金融专业人士提出，厦门房地产开发企业应尝试多种融资渠道：银行、信托、公开发行上市、信贷资产证券化以及产业化基金等多路并行。

    厦门建行副行长刘丽华表示，我市的个人住房金融发展空间广阔。据统计，截至今年3月底，厦门住房按揭贷款余额为280亿元，占GDP的25％，消费贷款余额72个亿元，占GDP的6%，这个比例在全国算高的，但与发达国家相比有很大差距，在美国，住房按揭贷款和消费贷款的余额分别占到GDP的100%和30%。因此厦门的住房信贷还有比较大的提升空间。刘丽华认为，厦门的商业银行应在开发以房地产为抵押的住房金融产品上大胆创新，比如，推出房贷资产证券化、住房逆按揭等有广阔市场需求的产品。

    交通银行副行长黄炳龙指出，房地产行业是个资金密集的行业，融资主要依靠银行，银行实际上承担了房地产行业的金融风险。为化解这一风险，可以鼓励房地产企业上市和发行信托产品。黄炳龙认为，厦门房地产企业应多借鉴香港的做法，把众多房产或整体大项目打包成证券化产品，然后让大众来投资。黄炳龙认为，未来的房地产金融将是银行、信托、产业基金，再加资本市场的IPO，厦门的房地产业和金融业可以携手开拓这些领域。

    据主办方厦门市房地产协会介绍，此次论坛为“首届厦门房地产金融文化节”的重头戏。参加论坛的代表除了厦门8家中资银行的高层外，还有来自房产、信托、担保、证券、投资咨询等机构的代表。

    在昨天的论坛上，主办方还为建发房地产、厦门住宅建设集团、特区房地产集团和海投房地产等“2006—2007年厦门房地产资信20佳企业”颁奖，同时还公布了“2007年最具投资价值不动产项目征选活动”的评选结果。