上周是五一长假后的第二个交易周，岛内岛外的在售项目都在五一期间做了精彩表演，随后两周的成交表现就是这些营销活动的成果。总体来看，上周全市住宅成交面积依然有小幅下降，成交均价有所上涨。在对全市成交量影响最大的两个区中，思明区继续创下本周新高，而海沧区则环比大幅回落，一升一降使得岛内在成交量上成功反超岛外。

    岛内

    上周岛内住宅方面，思明区成交262套，面积3．76万平方米，环比大涨34％，均价10290元／平方米，环比下降508元／平方米；湖里区成交113套，面积1．18万平方米，环比小涨6％，均价8877元／平方米，环比下降505元／平方米。

    在成交量上，岛内两区双双上涨，思明区的涨幅远远大于湖里区，继前一周创下2007年以来该区周最高后，思明区上周环比又增0．96万平方米，继续向着新高迈进；而在成交价上，岛内两区则同样上涨，涨幅都在500元／平方米。

    新景世纪城蝉联成交面积冠军，继前一周的成交72套后，上周继续放量成交122套，总成交面积达20098平方米，成为上周全市唯一成交住宅套数过百、面积过万项目，均价9100元／平方米，与前一周的基本持平。

岛外

    上周的岛外市场显得有些平淡。海沧区成交288套，环比大跌20％。该区上周成交面积排行榜前七位中，未来海岸系就占4席，四个项目上周总共成交住宅204套，成交面积达2．16万平方米。此外，中骏置业的新老两个海景项目双双入围，海岸1号成交49套住宅，总计7585平方米，而蓝湾半岛则成交4套大户型，总计成交面积达1641平方米。

    在上周成交均价排行榜，中骏·海岸1号一枝独秀，均价9485元／平方米，与其后的项目拉开了1450元／平方米以上的价格差距。未来海岸系·天成、祥发·荣寓＆杰座和泉舜·滨海上城二期的上周住宅成交均价处于7500－8000元／平方米之间，各有8套、4套和2套成交。其中祥发·荣寓杰座的7706元／平方米为上周集美区项目最高成交均价。
上榜理由

    南中大地广场：该项目上周位列岛内成交均价榜单的第6位。作为中山路局口街改造项目，南中大地广场的地段优势非常明显。

    该公司营销部经理洪亚平介绍说，项目是以商业为主，招商工作也进展得比较顺利，这些都给购房者比较强的信心。同时，单身公寓的投资热再起，也吸引了许多本地和外地购房者入场。公司近期在温州等地做了项目推广，接下来还要在省内的其他重要城市做多项推广工作。随着项目知名度的提高，再加上人们对厦门的认可，购房者对项目比较看好。

    未来海岸系·天御：从5月1日开盘到5月8日开始签购房合同，天御连续两周占据岛外成交面积排行榜首位。

    该公司营销部经理黄威认为，从目前的市场来看，位于海沧行政中心区的天御属于性价比较高的楼盘。他说，从开盘售价来看，均价是每平方米6200元，在海沧区并不算高。同时，天御的户型面积也比较小，有103平方米的小三房，这样的格局是非常实用的，因此颇受购房者欢迎的。此外，天御还是一个总户数达1400户的大型社区，再加上海投房产的品牌影响力，天御的热卖也在情理之中。
（海峡导报）