关键词：调控

     "调控是弥补市场的不足，而不是自己替代这个市场，不是直接运用市场调控增大市场运营的成本。"

--国务院金融研究所副所长 巴曙松

     点评：巴曙松在很多公开场合的演讲中，都一再强调政府和市场之间要有清晰的分工和合作。显然，目前政府把满足中低收入人群住宅需求的责任担当起来了，但对商品房市场的管理还有越位之处。也许，放一放，让市场机制自身发挥作用，市场会发育得更好。

关键词：泡沫

     "泡沫最终是连粉丝都变成了鱼翅的价格，而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。如果供不应求让石油或黄金的价格上涨，并不能证明资产过度溢价了。"

--华远集团总裁 任志强

     点评：老任在参观了迪拜的城市建设后，对中国房地产市场的"泡沫论"再度质疑，并提出应该重新审视中国的相关政策，核心视点依然是从对房价的关注到对政策的关注。从某些角度看，现行的一些调控政策确实太着眼现在而缺乏发展眼光，政策导向并不符合可持续发展的原则。

关键词：好日子

     "在政策调控背景下，一方面市场在不断地嚷嚷说各种政策还会出台，地产商普遍压力很大；但另一方面，一些好的企业又发展得极其迅速，而且集中的程度越来越高。所以，我说好日子继续过。"

--万通董事局主席 冯仑

     点评：冯主席不久前参加"博鳌亚洲论坛年会"时，如此解释调控对地产商的影响。他的喜悦心情让我们看到了宏观调控为整个行业发展带来的最大变化：行业集中度提高，企业开始分化。希望在中国500强企业中早日出现开发商的身影。

关键词：伪城市化

     "为什么中国一边城市化，一边土地越来越紧张？因为我们只有经济的城市化，没有社会的城市化，也没有政治的城市化，我称之为'伪城市化'。"

--北京科技大学教授 赵晓

     点评：赵教授尖锐的话语揭示了一个我们曾经忽略的问题：土地资源稀缺既由大规模的房地产开发所导致，也有进城购房的农民仍然不放弃老宅造成土地使用浪费的原因。而进城的农民之所以不放弃老宅，是因为他在城市里没有归属感。看来，推动城市化进程需要做的事情还很多，观念革新首当其冲。