外资未受宏观调控影响

     国家信息中心有关专家表示，外商房地产投资的迅猛增长表明，外商投资企业在房地产开发投资方面没有受到宏观紧缩调控的影响，他们正利用资金优势快速进入中国房地产市场。

     国家信息中心公布的数据显示，按登记注册类型看，今年1-7月，内资企业完成房地产开发投资5220.50亿元，同比增长28.2%，在整个房地产开发投资中占86.2%；港、澳、台投资企业完成投资521.85亿元，与去年同期相比增长20.8%，在整个房地产开发投资中的占比为8.6%；外商投资企业完成投资310.89亿元，同比增长54.2%，在整个房地产开发投资中的占比为5.1%。

国有企业投资出现下降

     在内资企业中，私营企业和股份公司房地产开发投资增速最快，分别达到39.6%、36.9%；国有联营企业和国有独资企业投资出现下降，分别下降19.5%、11.0%；外商投资企业房地产开发投资增长速度惊人，1-7月，外商参股公司、外商独资企业、外商合作企业房地产开发投资额分别同比增长87.4%、60.3%、60.1%，远高于全国房地产开发投资增长速度。

     中原地产市场总监徐成峰认为，目前境外地产资本正在积极寻找途径进入房地产市场的开发，一般的方式是独资、参股和合资。同时由于奥运经济以及房地产市场透明度的增加，境外地产资本投资的力度将会更进一步加强，目前在北京进行地产开发的境外资本主要包括外资开发商和外资房地产基金。