严查房地产市场开发建设、交易、中介环节的违法违规行为

房地产市场将掀起强劲的“整顿风暴”。从现在起至明年2月，我市建设、国土房产、规划、发改、监察等11个职能部门将联手开展房地产市场秩序专项整治工作，严肃查处房地产开发建设、交易、中介环节的违法违规等行为。
    昨天召开的我市房地产市场专项整治工作动员部署会表明，此次专项整治的重点是围绕房地产开发和交易中容易发生违法、违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报和在检查中发现问题的项目或企业依法进行重点调查、审计和处理。具体包括以下三方面内容：
    一是检查房地产领域涉及的有关部门及其工作人员是否有在土地出让、项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；二是检查房地产开发企业有无擅自改变项目立项和用地性质、未按合同约定开发，违规转让存量土地、拖欠土地出让金；违反规划，未批先建、少批多建、擅自提高容积率；未取得施工许可擅自施工建设；未经许可擅自预售，以预购、认购等形式违规收取费用；利用捂盘惜售、囤积房源等手段，哄抬房价，变相炒楼花、炒房号等违规行为；发布违法广告、合同欺诈、偷税漏税以及违规拆迁等违法违规行为；三是检查房地产中介经纪服务机构有无发布虚假信息、骗取中介费，为不具备上市交易条件或没有房屋所有权证的房产提供居间代理，采取隐瞒、欺诈手段赚取佣金以外的交易差价，利用执业便利炒卖房屋等违规行为。
    据介绍，从本月起至6月为自查自纠阶段，各级相关行政部门、工作人员和房地产开发企业，对照规定内容进行自查自纠。从7月起至8月，在自查的基础上，各有关职能部门将联合对规定项目进行检查，对有投诉举报的项目进行重点检查，对检查中发现问题的项目，将由审计、税务、财政、价格、工商等行政执法部门对相关企业进行全面检查。9月至10月为省组织抽查，11月至12月接受国家部委检查。明年1月至2月，各部门针对检查中发现和存在的问题，修订、完善房地产市场相关规章制度，进一步规范行政审批、监管和市场各方面行为，促进房地产市场持续健康发展。
    值得一提的是，此次房地产市场秩序专项整治为全国性行动，我市严格贯彻中央及省有关精神，首次由相关的市直11个部门组成领导小组统一组织实施。