由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰的2007年房地产蓝皮书——《中国房地产发展报告》近日由社会科学文献出版社出版。

    蓝皮书指出，预计2007年中国整体房价涨幅有望回落到5%以下，商品房供给结构矛盾将有所改善，房地产开发投资增速可能会保持20%以上。

    蓝皮书指出，2007年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨；廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局；经过几年快速释放，自住性住房需求将在2007年有所减弱。综合以上因素，2004年以来较快城市房价涨幅有可能持续下降，整体房价涨幅有望回落到5%以下。

    蓝皮书指出，我国商品房结构性矛盾突出，开发商在利益驱动下，中小套型普通商品住宅供应不足，2007年在国家强有力的宏观调控下，住房供应结构将有所调整，商品房供给结构矛盾将有所改善。

    蓝皮书指出，2006年房地产投资占全社会固定资产投资额的17.6%，同比下降0.2个百分点，房地产业投资过快增长的态势得到初步控制。但在市场需求持续旺盛、房价居高不下、有行业外部资金进入的情况下，2007年房地产开发投资增速可能会保持20%以上，其中，住宅投资增速可能会有所上升。