中国社会科学院城市发展与环境研究中心日前发布的《２００７房地产蓝皮书：中国房地产发展报告ＮＯ．４》显示，２００６年我国部分大城市二手房的“租售比”已超过国际警戒线，房价虚高倾向明显。

    报告显示，２００６年我国大部分主要城市的二手房价格均出现了大幅上涨，而房屋租赁市场的价格却相对平稳。根据我爱我家、链家地产等房产经纪公司的统计，北京、深圳、上海、杭州等城市中心城区的“租售比”已经高达１：２７０至１：４００，而从发达国家是１：２００，当超出这一比例时，表明市场存在风险。”研究员单菁菁说。

    单菁菁预测，受消费者购房需求旺盛、土地价格和新房价格仍然高企等因素影响，２００７年我国二手房价格仍将继续呈现上升趋势，但涨幅将回落。