本月初，国家八部委部署了房地产市场的全面“反腐”行动。日前，素以大胆敢言著称的著名经济学家郎咸平在南京分析“宏观调控下的中国楼市”时，也指出调控楼市最根本的是反腐。

　　“腐败”导致房价上涨

　　房价上涨的原因是什么？是地产商暴利，政府地价提高，还是游资介入？郎咸平认为，这些都是表面现象，而本质是“腐败”。从供应层面上看，房地产开发有两大环节，土地开发和贷款，这两大块都牵涉到大量的部门，要盖一大串公章，公共权力的滥用就容易滋生贪污腐败现象，某种程度上就导致房地产供应价格的居高不下。

　　从需求面看，为什么房价越来越高还是不断有人买，原因在于除了搞房地产和炒股票,没有其他投资机会。郎咸平谈到，他有学生做了一段时间的民营经济就不愿继续，对政府投资环境不信任形成了投资短视。而当某些部门的腐败使得少数民间投资者信心不足、投资机会欠缺时，“虚拟资金”便开始投入股市，反过来，资金再打回房产，又带动房价上涨。

　　买房也得看政府反腐决心

　　要解决楼市以及由此带来的一系列问题，郎咸平日前呼吁，从根本上讲需要中央政府和老百姓达成反腐共识。

　　谈到当前宏观调控效果不明显问题，郎咸平认为，宏观调控与房价上涨并行不悖，很大程度上是因为中央政府的政策落不了地，在一些地方没有得到很好的贯彻，所以仅靠金融式的调控是不行的。何时调控能够显效，老百姓能迎来买房好时机，他建议市民可以关注，当政府加大反腐决心之时，买房的好时机就会到来。