现在房价之高已成为举国关注的大事，有官员称甚至是上升到政治问题的大事。本人曾经历当年海南房地产大起大落的全过程，可以说当年的海南房地产开发至少是创下几个全国之最：全国最早的房地产热潮；涉及全国各地资金最广的房地产开发；最泡沫化的房地产开发；跌幅最大的房地产开发。

　　现在的全国房地产形势跟当年的海南房地产似乎是“几曾相似”，只不过当时是区域性的，现在是全国性的。当然，当时海南只是一个“孤岛”，当年的“一刀切”政策影响的只是一个地方的经济；现在是全国一盘棋，动一发而牵全身，运作之难度是当年所无法比拟的。

　　一、增加供给。现在房地产公司囤积的土地现象非常严重，应该“限期开发，限期完工”。据说，现在有的楼盘是十年前的土地，有的地方房地产公司可以开发十年。如果实行“两限”，将给市场提供多大数量啊。政府已经认识到了这一点，可惜各地并未实行。

　　二、控制规模。现在各地推出的土地是越来越大，动辄上百亩，甚至数百亩上千亩。实际上，小区的生活品质并非越大越好。土地大了，一者形成少数垄断，二者缺乏竞争，三者大大延长竣工期，影响市场供给。

　　三、打破垄断。打破房地产商一统天下的态势，允许单位和个人合作建房。当然必须严格控制单位合作建房，只限于出售给本单位一定工龄的正式职工；同时严格规范个人合作建房行为，避免抄房，只出售给无住房或须改善住房的个人，对参加个人合作建房的人员进行公示，对拥有两套或两套以上的给予取消。

　　四、课以重税。应大幅提高房地产交易税，并对拥有多套住宅者课以重税，让投资者“炒不起房”，遏制房地产“越买越贵，越贵越买”的畸形投资热潮。