２００７年１０月１日物权法实施——

    专家评说“房权”五大热点

    十届全国人大五次会议闭幕会上，代表们对物权法草案进行表决。记者　陈斌　摄

    ３月１６日，十届全国人大五次会议闭幕会。雷鸣般的掌声响彻人民大会堂，历经８次审议、集纳各方智慧，物权法以“２７９９票赞成”高票通过。

    物权法５编２４７条中，大量条款涉及房屋物权。从不动产登记、到车库车位归属，再到房屋拆迁，彰显对物权的尊重和捍卫。

    全国人大法律委委员、中国政法大学校长徐显明参与了物权法立法过程。且听他一一点评物权法出台后的房屋产权。

    不动产置于阳光下

    物权法明确规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”

    徐显明点评：不动产登记制度体现了现代意义的中国特色的物权制度，物权法关于不动产的条款，明确了物的归属，减少侵害的可能性，有助于定纷止争和对物权的保护。同时，法律明确规定不动产登记，将不动产置于阳光之下，对遏制腐败具有促进和推动意义。

    物权法出台后，应该尽快制定物权登记管理办法等，回应社会关注的登记是否收费、不登记怎么办等问题。