■对登记机构的履责要求更加高了
■“登记日”的界定有重要变化
■改变重“证书”轻“登记簿”的观念
■重视“预告登记”，防止“一女二嫁”
■利用“更正登记”，保护自己的物权
■“异议登记”加了“前道”程序，减了有效时限

一周前，经市人大同意，市政府制定出台了《上海市人民政府关于贯彻<中华人民共和国物权法>做好本市房地产登记工作的若干意见》，作为过渡性规定，对登记机构职责、登记日、预告登记、更正登记、异议登记等方面内容做了明确的规定。此规定对上海以前实行的房地产登记条例中与《物权法》不完全一致的部分条款，进行了全面梳理，并做了相关修改。

您怎么看待这个《上海市人民政府关于贯彻〈中华人民共和国物权法〉做好本市房地产登记工作的若干意见》？它对您在买房卖房的实际操作过程中有帮助吗？相比较物权法来说，您认为这一新规定更为实用吗？搜房网为此独家发出调查。

调查时间：07.11.27起-07.11.28止

投票页面：http://news.sh.soufun.com/2007-11-27/1361751.htm

实际操作过程中 超半数受访者表示新规有帮助

对于在买房卖房的实际操作过程中，新规是否有帮助的问题上，17.65%的网友表示“仔细阅读过，帮助非常大”，认为“有一定帮助，了解大致情况”的网友占总比例的35.29%，而表示“没什么帮助，也没有太关注”的网友也占到了47.06% 。

近六成受访者认可新规

至于对物权法以及日前出台的房屋登记新规定的态度，认为“无所谓，操作起来跟以前都差不多”占23.53%。而17.65%的网友称“阅读这些太麻烦，不如直接找中介打理”。值得注意的是，这一比例并不高，不知是否与近期的“中天事件”有关。另有近六成（58.82%）的受访者对物权法和新规持认可态度，表示“应该在买卖房子前仔细阅读，以保障自己的权益。

四成网友认为新规比物权法更实用

对于根据《物权法》修改的《上海市人民政府关于贯彻〈中华人民共和国物权法〉做好本市房地产登记工作的若干意见》（也即房屋登记新规定），有40%的受访者认为该规定比物权法更为实用。而表示“没怎么看，应该差不多”的网友超三成（33.33%），另有近三成的网友（26.67%）表示不知有此新规定。

物权法 受关注度与重要性难成正比

在我们对于《物权法》了解程度的调查中，有52.94%的网友表示对《物权法》基本了解并给予过一定的关注。另外的47.06% 的网友则表示几乎没有关注过《物权法》，不了解。而对于我们选项中的“非常了解”，则无人填写。看来，作为一部规范财产关系的民事基本法律，10月1日施行的《物权法》重要性自不待言，但受关注程度与此似乎并不成正比。