今年1～11月份，南京市二手房均价为7184元/m2。根据昨天南京市网上房地产公布的这一统计数据，相比今年1～10月份6999元/m2的均价而言，二手房价格在11月份出现了上涨的趋势。不过，有业内人士表示，这些数据并不能表示二手房市场“回暖”，房价有所上涨，和次新房的成交量放大有关系。 　　统计数据与市场“脱轨” 　　网上房地产的数据统计显示，11月份，南京市二手房共成交4180套，成交量分别比9月份、10月份增长8%和14.4%。1～11月份，二手房成交量为45529套，均价7184元/m2。而今年1～10月份的二手房成交均价为6999元/m2，两个数据一比较，是不是说明11月份的二手房价格明显上涨呢？ 　　满堂红（南京）置业公司觉得这个统计数据和市场有点“脱轨”。这家公司市场部负责人王珏说，从他们公司的整个数据来看，各个片区的二手房均价和10月份相比总体相当，有个别小区房价反而是下降的。