厦门:上周新房量价齐跌 集美一枝独秀

(12.17_12.23)

    本周，厦门楼市各物业类型成交464套；住宅成交299套，比上周下跌了57%，日均成交42套，除湖里和海沧两区的交易量有一定的上涨外,全市各区交易量均下滑。集美区的住宅成交量比前一周下跌了63%,但是仍占全市的住宅交易的60%。本周全市楼市排行榜上的前,三名分仍是夏商.大学康城、海峡国际社区和乐活小镇，三楼盘的成交量占全市住宅成交量的57%。

    价格方面，住宅均价小幅下跌，本周全市住宅均价10467元/平方米，比上周下跌了6%。岛内住宅均价16591元/平方米，比上周微涨了1%，岛外住宅均价6826元/平方米，比上周上涨了6%。

    思明区本周住宅交易量跌价升，住宅成交53套，比上周下跌了57%。住宅均价16932元/平米，比上周上涨了3%。本周成交量最多的楼盘是海峡国际社区，成交了29套，位居全市住宅成交第三名。另外，万科·金域蓝湾上周也成交了6套，均价16733元/平方米。

    湖里区本周住宅交易量价齐升。住宅成交19套，比上周上涨了19%；住宅均价为15204元/平米，比上周上涨了8%。源昌鑫海湾(四期）上周成交8套，均价24057元/平。

    集美区本周住宅成交178套，比上周下跌了63%；住宅均价6478元/平米，比上周微涨2%。集美区本周的住宅成交量仍是目前厦门楼市的最大亮点，12月11日开盘的夏商·大学康城和乐活小镇共成交140套，两盘成交量占全市交易的47%。

    海沧区本周住宅成交39套，比上周涨了1.6倍；住宅均价8284元/平米，比上周下跌了5%。其中，泉舜·滨海上城单盘成交达18套,均价8576元/平米。另外，尚海（海上明珠家园）上周也成交了4套，均价7747元/平米。

    同安区本周住宅成交量价齐跌，共成交8套，比上周下跌了33%；成交均价6333元/平米，比上周下跌了12%。凤凰城一期单盘成交4套，均价6429元/平米。该区其他楼盘更是零星成交量。

    翔安区上周基本上没什么动静，仅在今日，特房·美地雅登成交了2套，均价6760元/平米。