《意见》解读

扩大：公务员等将纳入

　　昨天的发布会指出，厦门将进一步调整完善住房保障体系。

　　厦门市政府办公厅副主任林粟如说，厦门将在着力解决中低收入家庭住房困难问题的基础上，将公务人员和企事业单位人才住房问题也纳入城市住房保障体系，目前有关部门正在牵头研究调整公务人员和企事业单位人才住房政策，预计近期可以出台。

　　同时，在已经开展的“金包银”、“阳光公寓”工程的基础上，进一步加强农民工及其他外来务工人员住房问题的研究，努力解决工业集中区外来务工人员家庭的住房困难问题。

用地：优先保证供应

　　发布会称，今后，厦门市将从以下几个方面进一步加大社会保障性住房项目建设力度。

　　首先是优先保证社会性保障性住房项目用地指标，加大征地拆迁工作力度，确保用地供应。

　　同时，多渠道筹集社会保障性住房建设资金，加强社会保障性住房建设资金管理。

　　为防止保障性住房工程的质量，防止劣质工程、豆腐渣工程问题，有关部门将加大监管力度，确保社会保障性住房工程质量。

进展：新项目将开工

　　为了使城市低中收入家庭尽快享受到保障房，厦门将全面推进高林居住区等已开工社会保障性住房项目的建设进度，加大征地拆迁的协调力度，确保土地供应，抓紧完成未开工项目的各项前期准备工作。同时，开工建设湖边园C区、集美华铃花园、海沧沧林花园和湖滨中路公交场站社会保障性住房项目。

　　据悉，目前规划建设中的17个社会保障性住房项目已经开工建设13个，其中岛内7个，岛外6个。开工项目累计用地130万平方米，建成后可提供3．8万套保障性住房，其他未开工项目，市政府将争取明年全面开工。

申请户：首批明年拿房

　　明年将根据社会保障性住房的建设进度，启动岛外各区申请户和岛内2007年3月1日以后申请户的入户调查、审核和配租配售工作，力争让绝大部分首批申请户在明年底前拿到社会保障性住房，让相当部分申请户在明年底前入住社会保障性住房。

　　据悉牞自2006年12月1日起牞厦门共有13230户低中收入家庭申请社会保障性住房牞其中申请保障性租赁房的11395户牞申请保障性经济适用房的1835户。目前，已经有1056户申请户选到了自己满意的房子。

物管：将减轻物业费

　　社会保障性住房小区物业管理的好坏，关系到此项惠民政策是否真正落到实处。争取明年上半年出台社会保障性住房使用管理办法，组建物业管理企业，以提供物业管理服务，实施政府委托的监管职责。

　　昨天的发布会称，政府将确保在不降低物业管理水平的情况下，减轻物业费，降低各类保障性住房的入住条件。

总体目标

“十一五 ”要基本解决低中收入家庭住房难

　　通过推动社会保障性住房工作，全面构筑多层次、多元化的住房保障体系，向最低生活保障线以下的住房困难家庭提供廉租房，实现“应保尽保”；逐步扩大住房保障覆盖面，向有一定经济能力的低中收入家庭住房困难户提供社会保障性经济适用房；向既不属于最低生活保障线以下又无经济能力购买社会保障性经济适用房的低中收入家庭，提供保障性租赁房；结合旧城、旧村改造，通过拆迁安置，解决和改善部分低中收入家庭的住房困难和居住条件；积极解决公务人员和企事业单位人才住房问题；努力探索农民工及其他进城务工人员的住房保障机制。

　　努力通过推动社会保障性住房工作，到“十一五”期末，基本解决城市低中收入家庭住房困难问题。

政策调整

保障性商品房调整为保障性经济适用房

　　《实施意见》调整了部分原有政策，以保持和中央政策一致。

　　首先是调整社会保障性住房的名称，保持社会保障性租赁房名称不变，把社会保障性商品房调整为社会保障性经济适用房。

　　其次是规范社会保障性住房的用地出让形式，统一调整为划拨供地形式，免收基础设施配套费等行政事业性收入和政府性基金。此外，还明确了社会保障性经济适用房转让涉及的具体政策。