两经济房项目敲定基准价

       半岛网12月14日讯(记者 王海强 王爱科) 今天，市物价局公布了四方区盐滩村旧村改造一期工程和金秋桂园两处经济适用房项目基准价格，分别为3793元/平方米(建筑面积)和3667元/平方米(建筑面积)。两处项目将于近期公开销售，开发商将根据基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15%的幅度内确定每套住房的销售价格。

        四方区盐滩旧村改造一期工程经济适用住房项目由山东省房地产开发集团青岛公司开发建设。项目总建筑面积53413.58平方米，其中住宅47071.19平方米，车库1837.66平方米，储藏间961.04平方米，物业管理用房71.22平方米，地下室3472.27平方米。可供销售经济适用住房建筑面积为15287.11平方米，包括多层住宅套数578套，其中拆迁安置多层住宅414套，可销售住宅164套。

       该项目经济适用住房基准价格核定为每平方米3793元，超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格在经济适用住房价格基础上，1～3层每平方米加收233元，4～6层每平方米加收221元。地下室售价不得超过每平方米1500元。

       金秋桂园可售住房666套

       金秋桂园经济适用住房项目位于李沧区308国道2688号，由青岛金秋实业有限公司开发建设。项目总建筑面积76709.79平方米，其中住宅62659.01平方米，商业网点房6001.35平方米，地下停车场1652.72平方米，人防工程4264.62平方米，物业管理用房411.91平方米，阁楼1720.18平方米。可供销售经济适用住房建筑面积为62659.01平方米(含顶层设备间建筑面积3133.70平方米)，包括多层住宅套数为191套，高层住房475套。

       该项目经济适用住房基准价格核定为每平方米3667元。超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格在经济适用住房价格基础上，1～3层每平方米加收206元，4～6层每平方米加收200元，7层以上每平方米加收193元。阁楼售价不得超过每平方米800元。

       好楼层价格上浮不超15%

       两家开发商应根据批准的经济适用住房基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15%的幅度内，确定每套住房的销售价格，但实际平均销售价格不得高于上述批准的基准价格，并于销售前将具体销售价格报市物价局、市国土资源房管局备案。同时，开发商应按照物价部门的规定明码标价，制作《明码标价书》，在售楼处予以公示，未经批准，售房时不得在房价外加收其他费用。

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       本报12月14日讯(记者王海强)保障性住房建设再传利好！记者今天采访获悉，市北区明年将在登州路等路段建设7处共计1113套廉租房，进一步解决低收入家庭的住房问题。

       七处项目具体包括：辽源路6号周边保障性住房建设项目，计划明年下半年开工，建设廉租住房97套，总面积4852平方米；

       青海路174、176号周边项目，计划明年下半年开建，建设廉租住房45套，总面积为2289平方米；

       登州路61号改造片项目，计划明年下半年开工，建设廉租住房12套，总面积645平方米；

       大连路33号地块改造片项目，明年下半年开工，建设廉租住房70套，总面积3505平方米；

       浮山新区C-5地块项目，计划明年开工，建设廉租住房650套，总面积达32500平方米；

       错埠岭二小区二期工程项目，计划明年下半年开工，建设廉租住房181套，总面积为9050平方米；

       道口路9号、11号经济适用房项目，已经开工建设，明年年底竣工，建设廉租房34套。

       7处廉租房均处于配套比较完善的成熟地段，甚至处于商业发达的繁华道路，这不仅改善了低收入家庭的居住环境，还将为他们创造更多的创业、就业的机会。据了解，1113套廉租房中有700套是随着旧城改造配建解决。近几年，本市廉租住房保障以发放货币补贴为主，今年本市要求各区在以后的旧城改造中要各自配建实物配租的廉租住房，将拆迁改造配建实物配租廉租房作为增加保障性住房的新方式。