厦门房产网12月13日讯 12月11日至13日，第九届中国住交会在中国国际展览中心拉开帷幕。新浪房产采访了厦门夏商房地产有限公司朱伍松总经理，朱伍松表示，明年厦门的房价或将平稳上涨。

　朱伍松在回答记者采访时给厦门房地产做一个总结和回顾。他表示2007年房地产市场的房价涨得非常快，国家实行了调控，对厦门的房地产市场有了一定的影响，特别是对投资的购房客户，国家实行宏观调控政策，对投资、投机客这部分的购房需求逐步的打压下去。但是住房的需求还是相当旺的，因为厦门作为移民城市，对福建的周边地区，特别是闽西和闽南地区的需求力很强。

    他说，厦门的房产有60%是非厦门人购买的，它是典型的移民城市。居住的需求量还是相当大的，我们2007年来看，整个销售应该说购销两旺。下一步，明年，我们预计房价可能会平稳上涨，涨幅可能没有那么大，购房者会更理性，同时开发商要求我们开发更多性价比更高的房产，供购房者选择。

　朱伍松还分析明年的市场，他认为明年对开发商来讲应该是面临洗牌的过程。实力开发商恒强更强，小型开发商将面临被淘汰的局面。因为现在地价涨得比较高，它的单独地块的资金量的投入也非常大。相对小的公司会逐步淘汰出市场。这个对广大购房者是好事，因为更多有实力的品牌开发商开发的房产，整个品质、各方面的保障非常的到位，大家购买起来会更加的放心。