建滨海养生名宅引来高人气

--访筼筜新市区开发建设公司市场事务部经理 王漫林

    有人说，“悦美·筼筜”的案名包含着媲美筼筜湖的意思。无论这样的猜想是否属实，这个由厦门品牌国企倾力打造的精品项目，望海探湾，景色雅致，生活气氛浓厚。

    在筼筜新市区开发建设公司事务部经理王漫林看来，在集美区域的人居价值锋芒初显之时，有着高人气的悦美·筼筜顺势而出，为在岛外置业的购房者，带来不亚于岛内筼筜湖边上的居住体验。而市政配套建设，地产开发以及由此带来的入住人群，三者互相带动，正为集美带来一个人气十足的美好前景。

规划成现实 集美发展呈新局面

    记者（以下简称记）：今年的集美楼市，以崭新的形象和蓬勃的发展速度引来了多方的关注，在您看来，集美楼市为什么会在今年有如此转变？

    王漫林（以下简称王）：其实集美的变化，在几年前就可以预料得到。几年前市政府对大学城、交通、产业的规划，注定了集美的区域价值将得到全面的提升。

    不过今年各种规划成果不断显现出来，吸引了大家的眼光。同时由于政府频繁推出集美的地块，也使得集美楼市从年初到年末，都处在比较活跃的新局面。

    记：您的意思是说，规划变成现实，是促使集美成为今年岛外楼市热点区域的重要因素之一？

    王：打个比方说，之前在纸上制定市政配套规划是播种，现在这些种子已经发芽成长，项目由纸面上变成了现实中的实体。看得见的东西更有说服力，对于这些实际的改变，市民们可以参与进来，可以评价，可以体验，这样的刺激使得购房者在关注集美这些工程的同时，也更加关注区域的人居价值，关注集美的楼盘项目。应该说，现在的集美属于厚积薄发的状态，不是短短一两年时间就能形成的。

品牌开发商  构建滨海自住新社区

    记：我们也看到，集美的居住价值不断提升，购房者在选择集美区域的时候，对于楼盘本身的细节也会更加关注。

    王：购房者在买房时，对开发商的实力很看重，尤其在对比多个楼盘时，这一因素对最后的选择所起到作用更明显。悦美·筼筜是由品牌开发企业特房集团筼筜新市区开发建设公司开发，品牌影响力也吸引了不少的追随者。很多老客户都跟着特房、筼筜的开发步伐，比如悦美·筼筜的购房者中就有不少老客户。

    记：除了由实力开发企业带来的品牌效应外，悦美·筼筜打造的“滨海静土、养生名宅”概念也吸引了购房者的眼光。

    王：悦美·筼筜是一个12万平方米的大社区，项目景观优势显著，举目远观可看到杏林湾、马銮湾双湾交汇、蔡尖尾山、东方高尔夫果岭、园博园海上园林、中洲岛度假温泉、马銮湾生态湿地等独特的自然景观。小区规划也大量运用水景，包括泳池、溪涧、叠水等设计，园林景观以东方风格为主，融入现代元素，打造一个幽雅宁静的社区。

    同时，由于项目位于杏南生活区，项目周边配套已经完善，生活便捷，曾营小学、第一医院杏林分院、白泉集贸市场、中国工商银行等设施为业主的生活提供保障。

    记：从您的介绍中，可以感觉到居住在悦美·筼筜，是件很惬意的事情。

    王：规划之初悦美·筼筜的定位就是就为自住型客户提供舒适的生活社区。区域优越，社区漂亮，房子建得也漂亮，空间舒适，业主回家感觉很安心。从项目的购房群体来看，大多数购房者都是为了自住。

楼市更繁荣
三大“人气”缺一不可

    记：随着区域楼市的升温，众多开发企业入驻集美打造品质楼盘，这对于集美楼市而言，将产生怎样的影响？

    王：之前的集美楼市，大企业以及开发的项目相对较少，无法形成规模。但近年来随着特房、夏商、杏林建设等实力国有企业同时发力，开发商之间互相促进，把集美市场这块蛋糕越做越大。不同类型的开发企业，充分发挥各自地块的优势特点，打造出多样类型的产品，从而满足了各个层次客户的需求。相信到明年，随着今年所拍出的地块陆续开发建设，集美楼市更会呈现出“遍地开花”的景象。

    记：集美的繁荣发展，市政配套建设、地产开发的作用功不可没，那么购房者的入住，人气的聚集是否同样重要？

    王：一个区域楼市的成熟，靠的是“人气”，不仅是政府、开发商的“人气”，最重要的还要有居住的人。这三者是构成区域“人气”的重要因素。只有人气聚集得越来越好，区域建设才会越来越迅速。因此，最重要的还是要吸引人住到区域中。

    在集美的发展建设中，政府投入大量人力、物力完善各项城市配套设施，改善居住环境。而众多实力开发商争相聚集，建设优质楼盘，使得楼市也同样“人气”十足。随着集美各项产业的兴起，区域内将入住大批的就业人群。同时，集美城市的发展也吸引了越来越多的购房者选择在集美购房。可以说城市配套完善、地产开发崛起、入住人口增多三者互相带动共同促使集美楼市步入快速发展的新阶段。