倾力打造集美新地标 

--访杏林建设总经理 王智

    作为集美区资深的实力房地产国企，杏林建设一直以来都兢兢业业地为区域人居的发展而努力，为人们构建美好的家园。当今年集美的区域发展进入一个崭新阶段时，杏林建设顺应整体人居环境的提升而推出了“金典湾居”系三大“金”字项目，也将在很大程度上改变人们的置业观念和生活方式，使集美人居更上一个新台阶。

    而作为负有社会责任感的国企，杏林建设在造家的同时不忘“运城”。特别是今年，更承担起杏林湾商务营运中心的开发任务。杏林建设开发公司总经理王智坦言,杏林湾商务营运中心的开发对整个集美楼市的影响是不可估量的。可以预见，杏林建设这一次带给我们的不仅仅是震撼，更是对集美区域发展的美好愿景。
 
“金典湾居”营造岛外品质生活

    记者（以下简称记）：杏林建设在今年大手笔开发的“金典湾居”系列——金海湾、金博水岸、金銮湾三大项目已经在今年的厦门楼市引起了不小的反响和震撼。

    王智（以下简称王）：确实如此。这三大项目的总建筑面积加起来约有56万平方米，这在集美是不小的体量。考虑到企业持续开发项目保持连贯性的需要，我们对三个项目进行了一个整体的包装。由于其所处的地段都极具优势，在集美区域环境的利好条件下，居住价值可见一斑，更拥有较大的增值空间，这也是我们敢于挂出“金”字招牌的原因。

    记：买房子，其实是选择一种生活方式。在区域人居品质提升的大背景下，您觉得这三大项目将给业主带来一种怎样的生活？

    王：今年，集美的各项配套设施建设如火如荼，环东海域综合整治和杏林湾改造的顺利推进，都使该区域的居住环境得到了很大的提升，甚至可以用“飞跃”来形容。在这样的大环境下，“金典湾居”系就是以高尚人居社区为目标着力打造的。

    一线临海环湾是三个项目的最大优势，因此我们旨在将其打造为与岛内的五缘湾相媲美的岛外“湾居生活”样板区，使岛外的居民也能享有高尚的人居品质。除了共有的海景资源，三个项目还各具亮点，分别拥有园博园、月美池公园、马銮湾湿地生态保护区等不同的稀缺景观，居住附加值可谓不言而喻。

    值得一提的是我们现在所推的金海湾项目，更是由于近享园博园而备受关注。想像一下，吃完晚饭与家人一起走出家门，跨过杏林大桥，延着人行便道到园博园里散散步、泡泡温泉，清风徐徐、美景怡人，一天的劳累顿时烟消云散。对于工作高度紧张、生活节奏快的现代人来说，这样的生活多么惬意。这也是我最近一直身体力行并积极推广的生活模式。

尽心尽力打造地标性商务中心

    记：杏林建设在构建品质住宅的同时，今年还将承担杏林湾商务营运中心的开发建设任务。这个新营运中心将以怎样的面貌展现在人们眼前？

    王：杏林湾商务营运中心的建设是杏林建设在今后几年重点打造的项目。根据最新方案，它将被建成厦门最新的地标性商务中心区，启动区包括一栋250米高的地标式超高层写字楼、一栋150米的超高层写字楼及商业楼、一栋100米高的单身公寓及多栋100米以下的高层写字楼和商业服务配套设施等。这一方案目前已经报送市规划局审批。

    未来营运中心建成后，众多跨国公司和企业集团头脑型、决策型机构将集聚于此，杏林湾也将成为融研发、营运、展示和结算等为一体的区域性商务中心，势必将成为集美区乃至厦门市新一轮跨越式发展的有力增长点。

    记：规划中的250米全省第一高楼可谓为杏林湾板块乃至集美的城市建设树立了新标杆。

    王：对于杏林湾商务营运中心，我们要做就要做好，做出名声，产生的效果要有震撼性，改变人们对集美的传统观念。作为整体规划的一部分，这250米的高楼便是足够震撼人心的地标性建筑，它将汇聚我们最先进的理念和技术，从而体现出企业的实力。 

敢担重担完善城市造血功能

    记：尽管集美有着较好的经济产业基础，但却缺乏一个综合性的商务办公区域，杏林湾商务营运中心可以说是填补了这项空白。

    王：是的。我始终认为，一个完整的城市区域，如果只有住宅项目，而缺乏其他类型的产业支持，就会造成经济的空洞化乃至城市的空洞化，无法汇集足够的人流；一个入住率低、缺乏人气的住宅项目，即使景观、户型、物业管理做得再好也称不上一个完美的社区,物业的增值空间不大。现在集美的文教、交通、物流、商贸等产业都发展迅速，但作为社会经济主体公司的”巢”——写字楼还基本空白。一个功能齐全的现代商务中心，是一个城市发展的“造血中心”。杏林湾商务营运中心不但将成为集美区商业经济发展的助推器，快速提升集美的商务价值，还将吸引更多更高素质、购买力更强的高端人群汇集于此，使区域的居住价值得以体现。

    记：相比开发住宅项目，打造这么一个庞大的综合性商务营运中心要耗费更多的精力和心血。那么，是什么原因促使杏林建设愿意为这个项目作出如此大的投入呢？

    王：两方面想法：建设杏林湾商务运营中心符合集美区政府经济发展战略方向,得到了政府的全力支持和政策扶持。再者，随着厦门海湾型城市框架的构筑和经济重心的外移，特别是厦门新客站的建设，集美区的城市化进程正在加快。集美未来发展的最大亮点是第三产业，利用日渐完善的环境优势，发展成为集物流、旅游、商贸、文化及房地产业等为一体的厦门新的经济中心。现在所要打造的杏林湾商务营运中心，便是为今后5—10年区域的转型和经济发展打下基础，在这样正确的发展思路下，作为在集美本土成长起来的负责任的国有企业，我们自然会对其投入更多，相信集美区投资写字楼的第一桶金也将是十分丰厚。