厦门新房一周交易分析:交易暴涨 岛内外齐发力

（10月29日-11月4日）

       上周，由于思明、翔安两区域楼盘成交量的一路飘红,全市交易量再次暴涨,一周住宅成交827套,比前一周大幅上涨54%，平均每日成交118套。同时，住宅均价呈现小幅上涨，均价为9626元/平方米，比前周上涨3％。岛内主要因低价盘瑞景公园三期瑞泰花园的大幅成交，拉低了该区域的交易均价，住宅均价12272元/平方米，比前周下跌了10%；岛外住宅均价为6220元/平方米，比前周上涨2％。全市各物业类型一周总成交1164套，比前周大幅上涨75％。

岛内
低价盘和高价盘联手发力

    思明区上周住宅成交320套，比前周上涨6％。位于莲前东路的瑞景公园三期瑞泰花园本周再次发力，一周签约88套，楼盘均价为7640元/平方米。另外，地处老市区的鹭江海景花园二期开盘后本周表现不俗，签约167套，均价12829元/平方米。自厦禾路北侧通车后，紧邻火车站的百源·双玺更加受购房者青睐，上周的成交成交13套，均价15426元/平方米。

    相比之下，湖里区上周表现温和许多，一周住宅成交75套，比前周下跌23％。9月底开盘的“水晶森林”上周成交17套，均价13427元/平方米。源昌鑫海湾一至三期成交16套，均价26111元/平方米。该区其他主要成交楼盘还有书香佳缘和西城海岸。书香佳缘成交7套，均价15392元/平方米；西城海岸成交5套，均价9434元/平方米。

岛外
新盘表现不俗

     海沧区上周可是大展拳脚了一番，一周成交115套，比前一周上涨了121%，住宅均价8192元/平方米，微涨2%。月底开盘的禹州华侨金海岸表现不俗，上周共有53套签约，均价为8304元/平方米。另外，老牌名将未来海岸·天御上周成交21套，均价7485元/平方米。

    和海沧相比，不甘示弱的翔安区上周再次发力，一周总成交255套，比前一周上涨126%，均价4614元/平方米，比前一周上涨23%。海峡商贸城上周不负重望，一周签约170套，排名全市榜首，交易均价为3701元/平方米。同时，特房两项目——美地雅登、锦绣祥安，在9月底联手加推精品单元510套后，上周分别成交52套和15套，均价分别为7031元/平方米和6290元/平方米。

    同安区和集美区上周住宅成交相对较少。同安区上周住宅成交48套，下跌了62%，均价6237.95460元/平米，比前周小幅上涨了4%。锦华金都上周表现不愠不火，成交24套，均价6389元/平方米。另外，筼筜东区大溪地一周成交9套，均价7372元/平方米。而集美区住宅成交14套，比前一周又下跌了58%，均价8266元/平方米，主要成交楼盘仍是悦美筼筜和金海湾，两楼盘分别成交4套和5套，均价
各自为7610元/平方米和8234元/平方米。