时值七月，又一批大学生走出校园，奔赴新的工作岗位。随着毕业高潮的来临，七月的房屋租赁市场迎来大学生租房潮。

　　近日笔者从我爱我家房产获悉，杨浦五角场、四平路地区，普陀曹杨、长风地区，徐汇上海南站地区等是目前大学生租房的热点区域。究其原因，主要是上述地区周边高校林立，不少毕业生愿意选择在自己熟悉的环境附近寻找租屋。一室户到两室一厅的中小户型是成交主力，有的一个人租住，有的是和同学合租，还有的选择床位出租。

　　据我爱我家房产运营总监孟昭睴介绍，自今年5月下旬起，就陆续有大学生到公司所属各门店打听租房的信息，7月份达到高峰。其中，绝大部分是毕业后参加工作而来找房子的。除此以外，考研、暑期充电的学生也有一定比例，甚至还有一些来自日、韩等国的留学生。大学毕业生对高校附近的小户型售后公房需求量较大，造成部分地区租赁房源供不应求，租金呈现上升趋势。尤其是好的一室户，目前几乎已经“绝迹”。

　　部分大学生选择合租形式。鉴于有限的租金支付能力，合租成为不少大学毕业生租房的第一选择。据了解，目前合租的单人费用一般在500至1000元，合租人数多为2人或3人，租赁的房型多为一室一厅或两室一厅。在同济大学、复旦大学周边的一些新村，只要有全配的小户型挂牌出租，一般两天之内就能成交。

　　床位出租渐渐流行起来。所谓床位出租，就是将房屋改建成类似学校的宿舍，上下铺6至8人居住，甚至更多，按天或按月结算租金。目前市场行情是每天每人20元左右或每月300元左右。

　　这类需求多为临时租房者或经济较为拮据者，如利用暑假充电的、考研的、刚工作手头缺钱的等，且大都是短期过渡租赁，有的住1至3个月，有的甚至只有几天。

　　大学生租房流动性较大。很多大学生是先在学校附近住一段时间，等工作相对稳定后，再租到工作地附近。他们对住房的要求是价格便宜、交通便利。从区域来看，杨浦、普陀、浦东等地的一些老工房是他们的首选。对这部分房东来说，虽然房子不愁出租，但若想租个好价钱，可以考虑在房屋内部和软件上加以完善，从而提升房屋的性价比。