全国人民都去租房，房价会下跌吗
文/王人龙
国土资源部土地利用管理司副司长束克欣的租房论一出，立即成为公众关注的焦点。在接受媒体采访时，束克欣表示自己没有言过事实，中国现在的情况租房确实比买房更合理。束克欣表示，中国房价之所以高涨不断，原因就是想买房的人太多，房地产商就利用人们的心理，肆意提高房价。如果大家都去租房，而不是买房，那时房地产商就会束手无策，这样房价就降下来了。
从一些批评的声音上看，人们之所以对束克欣的买房论不满，主要是因为觉得束克欣歧视无能为力的购房者。说句实话，我倒觉得束克欣先生的主意对于当下来说是个不错的好主意。
正如束克欣先生自己说的，不是每个人都能买得起奔驰。的确如此。没有奔驰坐，不过大家还是可以骑自行车、坐公交车，实在不行就靠两条腿走。买不起自己的房子，可以租别人的房子住。中国目前来说，富起来的还是较少的一部分人，如此看，30%的人可以买房，70%的人可以租房这个理论应该是成立的。我倒没觉得哪里有什么歧视人的意思。人家明明是在好心好意为我们普通大众出谋划策，可惜多数国人的面子往往比理想中的“房子”要大。
道理是道理，事实是事实。每一种道理不一定都一定很有道理；每一件事实未必都是事实。我现在想的是，如果从今开始的中国人人都去租房子住的话，中国的房价会下降吗？近一段时期，国家频频出台相关法规来遏制房产的肆意流通。8月1日实施的二手房个税征收就是其中之一。尽管出台了具有约束力的法规，但是买得起房子的还能买得起，买不起的怎么的都买不起。买不起房子，只有租房子住，我现在就是这样。并且我不抱有任何幻想，我不想当“房奴”，我从来都不曾想过自己何时会有一座属于自己的房子。我觉得，如果买不起房子，租房住未尝不可。如果说，100个中国人有70个人买不起房子，都去租房子的话，我认为房价也不一定不会降低。因为租房子住的人比买房子的人多，搞不好这会被投机的房产商利用，房产商们盖好房子，然而把他们出租出去，这也不是不可能。到头来，受益的还是狡猾房产商和个人拥有多处房产者。大家想买房的钱没攒多少，都消耗在租房子上了。
对于多数普通老百姓来说，如果现在没有自己的房子最好不要抱有太大的幻想，期待自己拥有房子的一天，那样生活可能就会失去一些乐趣。束克欣先生也说了，目前治理房产界的问题是“头疼医头，脚疼医脚”。我们现在还没有脑袋痛就把脑袋砍下去的勇气，这样势必会约束我们的改革与创新。
一句话，租房子是可以的，也是解决住房问题较为合理的手段之一。但是不能幻想租房子房价就会降低，然后大家再都去买房子。70%的租房者不见得就是什么弱势群体，属于“弱势”的是中国房改政策。我们应该期待房改政策要有大变化，至少符合现代社会的房产改革。无论是租房论还是买房论，都是对关于房子这道题的曲解。中国房产，路漫漫呀！