根据信义房产的统计，8月以来，信义旗下所有房屋租赁成交案例的平均价格为45元/平方米，较7月增长7.5%。其中浦东租金涨幅最大，增长10.5%，徐汇其次，增长7%，其他区域均有小幅增长。

　　信义房产的朱平平告诉记者，现在正好是房屋租赁的旺季，需求量较大。同时，二手房价的上涨在一定程度上也拉升了房租的上涨。

　　记者在浦东新区东昌路附近走访时，几家房产经纪公司的中介人员都表示，最近两个月以来，周边租房的价格上涨幅度非常明显，一些配套完善且面积不太大，房龄又短的房子，由于租赁房源少，基本上是挂出一套租出一套，而且月租在2000元以下的房子已基本绝迹。

　　租金上涨将对房价产生支撑作用

　　根据中原地产的统计数据，8月份中原地产租赁房源成交价格上扬8%，成交量上扬7%。租金价格上涨比较明显的区域包括浦东三林板块、杨浦五角场板块、静安南京西路板块，涨幅均超过10%。

　　浦东某中介公司的经纪人于先生对记者表示，最近二手房成交量也出现下降，原因是好的房源太少。房租上涨也与房源减少相关。据他分析，2005年前后因房地产市场出现调整被套的投资客，都在今年市场回暖时逐渐解套。

　　原来这部分转售为租的房源因为房东希望解套而变成出售房源，导致出租房源减少。从信义房产的数据中也可以看出，以往投资客集中的浦东新区，在过去一个月成为租金涨幅最大的区域，涨幅高达10%以上。

　　而在上海房租还未开始上涨的5月底，一份当时刚出炉的调查研究显示，全球十个租金最高的消费城市中，上海位列第八，成为内地房租最贵的城市。中国香港则位列第一。这项研究的调查对象是在各地工作的外国人以及房地产代理等，选取的样本是各地一套不带家具的三居室公寓的价格。

　　上海某房产营销公司总经理刘先生认为，以往房价上涨时，房租都没有明显的上调，致使上海普通商品房的租金回报率不断下降，租金与房屋售价的比率越来越偏离合理的水平。如果这次租金上涨的情况持续，将可能对房价的上涨产生一定的支撑作用。