近期中山公园板块二手房买卖和租赁市场形势大好，适合自住和投资的房源有凯欣豪园、中山公寓等。 　　据合富置业有关人士介绍，目前凯欣豪园建筑面积36至73平方米的二手次新房，单价在2.5至2.7万元，96至155平方米的单价在2.3至3万元。中山公寓两房单价在1.6至1.8万元。该地区交通便捷，周边配套成熟，很多在人民广场和陆家嘴地区等轨道交通二号线沿线工作的白领人士青睐在此购置物业。 　　合富置业中山分行最新租赁成交数据显示，近期上门寻求自住的租客需求一房的比例较前几个月有所上升，面积在30至70平方米的一 房，月租金在5000至8000元。选择此类房屋的客户大多为单身白领人士及在附近商务楼上班的外籍人士。凭借轨道交通的优势，中山公园商圈迅速兴起，新宁购物中心、玫瑰坊精品商街、多媒体广场以及规模盛大的龙之梦购物中心等，吸引了较多的人气，使中高档房租赁市场表现稳定。