与此同时，同安的房地产开发水平连同房价也呈现了历史性的 “恶补”，地产大开发的闸门豁然打开。据统计，今年前10个月，同安区住宅成交面积为248483平方米，成交均价为5361元／平方米，同比增长了20．5％和58．2％。

　　如今，迎头赶上、奋起直追已经成同安房地产的真实写照。

城南片区：近期开发的重点

　　在近日由同安区人民政府举办的“活力同安”主题土地推介会上，同安土地开发公司总经理许建文介绍说，即将于下月出让的T2007G03、T2007G04、T2007G05、T2007G06四幅地块均位于同安区城南大街西侧片区，环城西路以西，同莲路两侧。

　　四地块所在的同安城南大街西侧片区连接旧城中心与城南工业集中区，是同安较成熟的片区，也是今后政府重力打造的一个区域。根据规划，未来这一区域将形成集商业、办公、居住等多功能为一体，学校、医院、交通等配套完善的商住板块，是同安新的标志性区域。

　　从同安的区域版图上，我们不难发现，同安城南片区正是同安连接集美，直通岛内的咽喉地。城南路东侧汇聚了诸多行政机关、金融机构、大型企事业单位。同时城南大街两侧也是同安目前最繁华的商业居住区。四地块紧邻规划中的城南大型商业集中区，将引进位列全国零售企业30强的企业，形成同安新的商业区。此外，片区还紧临同安第二外国语学校。

　　除了依托成熟的城南大街之外，城南大街西侧片区还可以借势即将成熟的城西特别是芸溪居住公园的大社区配套，包括享受同安第一实验小学芸溪校区的优良教育资源。

　　另据悉，同安区明年还将计划推出约30万平方米土地，其中以城南片区为主，特别是同莲路周边的地块。做到开发一片，成熟一片。

环东海域：再造一个新同安

　　同安工业集中区和环东海域整治犹如同安腾飞的双翼，如果说现在同安工业集中区已经让同安区的经济大有起色的话，那么接下来的环东海域整治对同安的影响则是翻天覆地的。同安区建设局党委书记、局长洪耀同对此介绍说，环东海域整治同安是主战场，其影响无异于再造一个同安，不仅为同安带来极大的经济带动，同时也将为同安带来更多的土地资源，让同安人口至少增加30万。

　　环东海域整治后，未来这一区域将形成三大新城区——— 集美北部新城、同安南部新城、翔安南部新城。除了规划工业区之外，还规划有居住区、旅游景观带。其中同集片区位于同安湾西侧，起点位于集美乐海路，大致平行于环东海域滨海旅游道路往东北延伸，直至潘涂海堤，共7．8公里。根据规划，未来岸线两头将各有一处红树林湿地公园，中间是4公里多长的人造沙滩，岸线的内侧还将形成436万平方米的陆地。

　　同集片区定位于高档商住区，将兴建20米宽的滨海大道，大道边将开发各类商住楼。商住区内实行人车分流，建有通往海滨的自行车道、人行道。从小区里出来，往各个方向，散步也好，骑自行车也好，都能来到沙滩上，既可以尽情地泡海水，也可以往两侧行走，前往红树林湿地公园，绿色视觉景观带与金色沙滩相映成趣。人们还将利用吹出来的淤泥，堆积成一个离岸小岛，在岛上种植红树林。人们可通过木栈道与红树林亲密接触，也可乘坐小船进入红树林。从同集片区进入岛内也十分方便，规划中的6车道快速公交，进岛最快只需15分钟。

　　下个月即将推出的2007TG02、2007TG03即位于同安区环东海域片区，环东海域科技园片区北侧，滨海大道潘涂后田段东侧、滨海旅游路西侧。而且两地块都是整片开发，地块较大。其中2007TG02用地面积约22．6万平方米，总建筑面积822690平方米；2007TG03用地面积约9．68万平方米，总建筑面积381372平方米。可以预见，随着环东海域地块的推出，同安将一改过去只有溪景住宅，没有海景住宅的历史，也可以预见，环东海域的地产开发将让同安的房地产进入一个更高层次的开发。