厦门新房一周:交易暴跌 楼市遭遇寒冬?

（11月19日-11月25日） 

   上周，厦门楼市各物业类型成交332套，住宅成交226套，比前一周暴跌60%，日均成交34套，全市各区交易量均下滑。另外，在上周全市楼市排行榜上居前三的均为岛外楼盘，有集美的乐活小镇、同安的大唐世家三期以及海沧的绿苑·海景国际。除此之外，其他楼盘均表现平平。接连两周，交易量一直呈现下跌的态势，看来房贷新政的确狠狠地撞了一下楼市的腰！

    和前一周一样，交易量虽然持续萎缩，但是住宅均价并未下挫，上周全市住宅均价10987元/平方米，比前一周上涨10%。岛内住宅均价15185元/平方米，比前一周微跌2%，岛外住宅均价7778元/平方米，上涨14%。

    思明区上周量价齐跌，一周住宅成交47套，下跌44％，均价15459元/平方米，变化不大。该区上周成交最多的楼盘是南中·山景叠院，该项目依托滨北周遍的成熟商业配套，属于岛内珍稀的城市中央贵族豪宅。一周共签约11套，均价达16183元/平方米。另外，万科·金域蓝湾上周签约6套，均价16462元/平方米。值得一提的是，24日开盘的鲁能·领秀城一期均价每平方米15000余元，目前尚未有具体成交情况。开盘当天推出6至10号楼，共推出房源288套。

    湖里区上周仍然是量价双跌。住宅一周成交35套，下跌33％。水晶森林上周共成交7套，是该区成交最多的楼盘，另外，源昌鑫海湾和前一周黑马芙蓉苑五期上周的表现均差强人意，分别成交6套和5套，住宅均价为27209元/平方米和9568元/平方米。

    集美区在前一周扬眉吐气后，这周交易量暴跌83%，住宅均价达6820元/平方米，上涨8%。尽管如此，乐活小镇上周的表现依然不错，在全市的楼盘排行榜上位列第一，成交35套。据网上房地产数据显示，该项目自开盘以来已售套数为353套，面积达25456平方米，均价为6146元/平方米。另外，悦美·筼筜上周也成交了10套，均价7936元/平方米。

    海沧区上周成交58套，下跌33％，住宅均价8527元/平方米，微涨4％。绿苑·海景国际依然表现不俗，上周共签约23套，均价7948元/平方米。另外，开盘不久的尚海自上周推出经典观海小三房后，目前已售套数为29套，均价7364元/平方米。

    同安区上周共成交32套，单单大唐世家三期的成交量就达26套，为此其他楼盘均未有表现。价格方面，同安住宅均价6961元/平方米，微涨6％。

    翔安区自特房两盘销售进入尾声后一直表现平平，一周仅成交8套，均价6081元/平方米。其中，特房·美地雅登上周成交5套，均价6671元/平方米。