思明成交量追上来了

    万科·金域蓝湾二组团上周开盘，成了厦门楼市的又一精装修项目，其在成交上的放量使得思明区在岛内中处于领先。乐活小镇开盘之后的成交放大，则让集美区成交量领跑全市，同时也拉低了上周岛外甚至全市的住宅均价水平。

岛内

    思明区上周住宅成交量在岛内领先，其中近七成由两个新盘所支撑。除了万科·金域蓝湾二组团外，狐尾山新盘山景叠院继续保持着2000平方米左右的成交势头。

    湖里区上周住宅成交50套，面积0．83万平方米，环比下跌55％，均价13680元／平方米。该区成交量下跌过半，只有两个项目成交面积超过1000平方米。该区三个高价项目上周表现不佳，鑫海湾、国贸蓝海和香槟城都成交不多，在成交量上仅排名第六至八位。但在均价榜单上，鑫海湾上周成交5套住宅，均价28252元／平方米高居榜首。

岛外

    集美区上周住宅成交还是以灌口板块项目乐活小镇为主，该项目上周成交面积再次放大，成交254套，合计18332平方米，环比增幅近3倍，排名也从第三跃升至冠军，均价为6116元／平方米。

    海沧区显示了其在岛外的项目数量优势，多达5个项目进入面积榜单。其中绿苑·海景国际和尚海进入前三，两项目近期皆有新房上市。前者11月17日推出二期景观升级版的1、2号楼220套房源，上周成交27套合计4204平方米，均价7968元／平方米。后者11月10日开盘推出180套准现房，上周成交23套合计2447平米，均价7367元／平方米。另外华侨金海岸排名第五，上周成交12套合计1390平米。以前两大成交主力海岸1号和天御，上周成交面积仅有1000平方米上下。

    在均价榜单上，东方高尔夫国际公寓上周成交1套206平方米大户型，单价15888元／平方米高居榜首，海岸1号以10068元／平方米排其后，华侨金海岸和滨海上城的均价也在9000元／平方米以上。