中国人民银行昨日宣布，自2007年9月15日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。连续五次加息后，1万元1年期存款的税前利息总计增加135元。而对许多贷款买房人来说，还款压力越来越大。
据悉，从9月15日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.60%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18 个百分点。
本次加息后，在存款方面，以1万元存款计算，半年期存款、1年期存款、2年期存款、3年期存款、5年期存款的利息收入分别增加了12.82元、25.65元、51.30元、76.95元和128.30元。据银行人士介绍，本市从9月6日发行的凭证式四期国债还有剩余，其中3年票面利率5.20%，5年票面利率5.74%，而这次加息后，3年期整存整取存款利率已达到5.22%(税后年收益4.96%)，5年期整存整取存款年利率为5.76%(税后年收益5.47%)，国债的收益仍高于存款收益。
在贷款方面，如果贷款人是上次加息后办理的房贷，以30万元贷20年为例，等额本息方式还款，按享受下浮15%后的优惠利率计算，本次加息后月供要增加40.6元。若是在今年3月份加息之前贷的款，今年五次加息效果会同时在明年1月份的还款中体现。以30万元贷20年计算，按优惠利率计算，月供将累计增加147.04元。以20万元15年期贷款计算，月供按优惠利率计算将累计增加约81元。因此实际增加还款的金额是非常可观的。银行人士指出，加息后个人住房公积金贷款优势突出，建议市民贷款买房尽量使用公积金贷款，人们也可以选择固定利率组合房贷产品来规避银行继续加息。
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