国贸阳光的开发商，在全市第一个援引《物权法》，借助法院，向违章搭建宣战。前天，开发商已经向湖里区法院递交了民事诉状。

　　开发商称，打官司的一个最重要目的是唤醒全体业主的维权意识，促使违法、违规装修者引以为戒。

　　国贸阳光楼盘的开发商是厦门信达联房地产开发有限公司，也是涉讼9号楼部分单元的业主，而被告的是9号楼顶层的一个业主吴某。开发商列举了业主的7大“罪状”：在公共消防疏散屋面结构上方浇铸水泥板；铲除屋面隔热层；在阳台和公共露台上搭建钢架，破坏外墙承重结构……

　　昨天，记者来到涉讼的9号楼楼顶。看到业主确实在楼顶浇铸了部分楼板，楼板上赫然露出两个大洞，钢筋毕露。据物业说，这是执行局在接到投诉后敲开的。

　　昨天，被告的业主吴某接受了记者的电话采访，吴某倒也爽快地承认了部分问题。吴称，经执行局和物业的提醒，他已经认识到在楼顶浇铸楼板是违章搭建，他肯定会拆除，同时也会把隔热板恢复原状。

　　吴某的这套房子是楼中楼，北边露台顶部原本是敞开式的。现在，露台已经被浇铸楼板封闭起来，沿露台周边的女儿墙被砖墙垒高，使得吴某的露台上部凭空多出了一层独立的空间。

　　业主吴某对这一块的解释是，露台原本就属于他，他有权改变。

　　开发商认为，目前最大的问题是，业主在他自己的阳台和公共露台上，搭起了一个个钢架，不仅影响了外观而且破坏了外墙的承重结构。

　　开发商是以业主的身份启动诉讼的。其起诉的理由是，被告业主已违反《物权法》中“建筑物区分所有权”等条款，侵犯了原告对共有部分的合法利益，影响到原告在小区居住的生活品质，致使整个小区及物业价值降低了。

　　目前，被告还没来得及答辩，是非尚待法律来断定。

【声音】

  开发商：

  违建影响房产的升值

　　厦门信达联房地产开发有限公司的法定代表人熊之舟说，国贸房产系列的国贸花园在全市率先严禁业主擅自搭建，至今国贸花园的外观立面基本保持原状，成了禾祥西路一带的代表性作品之一。

　　但是，国贸房产系列的国贸新城就差了一些，业主封闭阳台影响外观，车库改店面导致油烟扰民和乱停车等，导致业主与物业、邻里之间关系紧张。

　　熊之舟说，小区前期投入再多，小区环境再美，但如果后期没有予以维持，物业管理不能跟上，也会严重削弱小区的物业价值，影响房产的升值。

　　而违章搭建是破坏小区环境的一个重要“杀手”，如果在小区投入使用的初期不予以制止，其他业主可能也会群起效仿，再美的小区也会变得丑陋无比。

  业主：

  搭建钢架是搞楼顶绿化

　　被告的业主吴某倒有一个美丽的解释。他说，在阳台和露台上搭建钢架，搞的是葡萄架，意在响应政府的楼顶绿化号召，不仅不会影响外观反而会美化环境。

　　吴某辩解说，他又没有弄玻璃或者雨篷之类的顶盖，怎能算违章搭建。

　　当然，吴某的这种说法能否获法院支持，目前还不得而知。