成交周报（11月5日－11月11日）

湖里成交追上了思明

   上周进入11月成交期，厦门楼市的“金九银十”已经过去，10月27日七盘齐开的销售业绩先后在住宅成交榜上体现出来。翔安区凭借特房两盘的双双放量，在时隔三月后再次在成交量上领跑全市。水晶森林也一枝独秀，让湖里区成交量领先岛内。

    思明区上周住宅成交成交最多的两个项目还是瑞景公园和鹭江海景，前者上周成交40套，合计6060平方米，依然稳居亚军位置，均价仅为8606元／平方米；后者在10月27日开盘后推出265套房源，上周成交21套，合计2668平方米，均价14719元／平方米。二者成交面积环比分别减少61％和88％，导致了思明区成交量随之大幅下滑。

    湖里区上周住宅成交132套，面积1．85万平方米，环比大涨69％，均价也达到了15399元／平方米。新项目和新房源在成交上的翻倍增长，带动了湖里区成交量的大幅上扬并且领跑岛内。水晶森林一期10月27日开盘，推出243套大户型，上周成交52套，合计9095平方米，均价13449元／平方米。源昌鑫海湾上周成交25套，合计3604平方米，进入前三强，并且该项目均价达到27639元／平方米。

    在岛内均价榜单上，超过2万元／平方米的项目有两个。银聚祥邸上周成交了面积皆为520平方米的两套超大户型，均价27006元／平方米，高居榜首。源昌鑫海湾以约50元／平方米之差屈居榜眼。

    特房翔安两大项目推盘之后让翔安再次放量，在成交量上领跑全市。其中，美地雅登成交均价6969元／平方米，锦绣祥安成交均价6106元／平方米。二者上周成交面积之和占到岛外的一半以上、全市的近三分之一。

    位于灌口南路的乐活小镇11月3日开盘，推出一期12幢998套房源，因其良好的区域发展前景和较低的销售价格而受到了购房者的追捧，上周成交64套合计，4730平方米进入前三，均价仅为6234元／平方米。

    在岛外均价榜单上，海湾华庭上周成交3套住宅，均价10616元／平方米，突破万元大关，高居榜首。中骏·海岸1号同样成交3套，均价9671元／平方米，位居榜眼。8100－8300元／平方米的价格区间则集中了多达6个项目，其中海沧、集美两区各占三席。