海峡国际社区 你“越界”了！ 

    引文

    没有人能够否认，厦门楼市隐藏着一个最大的悬念和兴奋点——当房价已抵达了一定高度，厦门人对能与高价格相匹配的产品品质的寄望，已到达一个前所未有的高度；同时，在产品形态越发丰富、“精品住宅”旗帜全城高挂的时候，市场竞争越发微妙，风起云涌的厦门房产开发，也迎来一个临界点。站在这临界点前，谁会是那个“越界者”？

    就在2007年11月，海峡国际社区横空出世，全城瞩目。“厦门地王”的身份，注定了它就是那个“越界者”；而争创“台海第一盘”的高调发声，令人咋舌的雄厚资本和国际大师团队这两个杀手锏，更让厦门业界见识和感受到滕王阁地产从成都折杀回来的勃勃野心。

    不妨先探探这个“越界者”的来历和虚实。

    百度一下“鹭岛国际社区”和“滕王阁地产”，从2005年9月至今，相关资讯竟达89190条。其中，出现频率较高的关键词是：“西南第一盘”、“滕王阁式思维”、“高调做派”、“花钱高手”、“反常规”、“非典型”等。现在看来，这些舆论语词已经明显有“越界”的意味了。翻开这家被成都媒体和业界打上“争议”标签的开发商的底牌，厦门人有自豪的笑容——原来是一只厦门走出去的威风凛凛的“獒”！

    如今，鹭岛国际社区的运作模式已成为成都开发界津津乐道的一大经典案例，也是滕王阁地产首次“越界”成功。当地媒体甚而评价说：“来自厦门的滕王阁地产彻底革了成都楼市的命！”要知道，成都楼市可是国内一流开发商的逐鹿之地。

    已在成都打下江山的滕王阁地产，2007年雄心勃勃杀将回厦，一出手就扔下一个令全城瞩目的“重磅炸弹”——海峡国际社区，占地570亩、总建筑面积达86万平方米、总销售额将超百亿元，是厦门名副其实的“地王”，也是岛内罕见的大型高尚社区。同样，它也被刻上了“台海第一盘”、“厦门地王”、“超百亿”等充满“越界”意味的标签。

    历经成都鹭岛国际社区从塑造产品、征服市场到树立业界标杆的历练，回到老家“主场作战”的滕王阁地产，一改初涉成都市场的蛰伏与低调，显得底气十足，豪言壮志、高调亮相，保有地产先锋的锐利和劲道之余，亦颇具王者之风。而在厦门业界看来，此一时，彼一时，滕王阁地产已不是当初开发“富山花园”的“毛头小子”，而是一个手握杀手锏的专业而冷静的操盘高手。

    在注重质量的成都楼市，鹭岛国际社区犹能脱颖而出，回到整体质量并不理想的厦门，直接把鹭岛国际社区搬过来都能够让人眼前一亮，然而滕王阁地产深知简单复制并非一种商业能力，住宅不能单一复制到不同城市，而应根据每个城市不同的地域特征、生活惯性和审美取向进行差异化的精心设计，由此，作为鹭岛国际社区升级版的海峡国际社区有什么理由不接过革成都楼市命的枪，成为厦门楼市的越界者？

    海峡国际社区无论从地段、规划、设计、景观到物业配套等等，都跨越了厦门精品住宅品质所能期望抵达的那个高度和临界点，它是厦门楼市第一个提出以国际化标准打造的社区。现在，一起来品味海峡国际社区的各项硬件软件指标，探究其作为“全能冠军”选手之价值所在。

    有些人，天生就是“越界者”，比如刘翔。

    有些楼盘，同样如此。

    一个“越界者”引起再多惊诧，都是自然的。对厦门地产市场稍有了解的人在听了海峡国际社区的介绍之后，都会一脸不相信！

    怎么可能？超百亿大盘？80%的绿化率？1.2亿元的会所？1公里长的雕塑公园？

    怎么可能？这么多国际化的配套！这么多国际大师！

    怎么可能？超越常识的事情全在这儿了！

    突破自我、逾越俗常——“越界者”以这样的方式创造他们的传奇。于是当我们以此观照滕王阁地产，这个矢志打造“台海第一盘”的“越界者”作为之时，竟发现一切都是本色使然：唯其果敢，方能无拘；唯其无拘，方能越界；唯其越界，方能大成。

    毕竟实力无界，心无界。

    跨越“地界”——

    城市显赫地标 岛内罕见大盘

    在厦门，即使是在岛外，占地570亩土地的项目也都是一个罕见的大盘了，更别说是在寸土寸金的岛内，偏偏海峡国际社区所拥有的这个570亩地还是在岛内的龙头地段——会展北片区，要知道，这可是厦门岛内三大豪宅分布区域中的唯一一个现在进行时。海峡国际社区出手不凡，这“界”越得可真是大了！

    目前，厦门有三大豪宅区域，筼筜湖片区，五缘湾片区以及会展片区。山湖海自然景观自成一景的筼筜湖片区，集厦门行政办公中心、金融商务中心、文化休闲中心于一身，同时辅以齐全的配套设施，优势不可多得，10年前开始发力，至今已臻完善；五缘湾片区，目前岛内最热的区域之一，在2007年9月8日的土地拍卖会上，该区域推出的四块地块楼面地价全部过万，最高达到1.7万元之多，然而该区域的价值还需要时间来展现。

    一个是过去时，一个是将来时，只有会展中心片区，才是真正的现在时。厦门市政府的规划描摹了蓝图：“以会展中心为核心，沿海滨而建一个比肩世界的商业生活片区，区域配套体现国际视野及滨海高尚生活需求。”该区域有厦门最开阔的滨海景观线，最美的马拉松跑道，最宜人的居住品质，尤其是会展北区域，随着软件园二期、国际会议中心、国际奥网城、领事馆区、观音山国际商务营运中心的建设，有业内人士指出，这儿“预计未来几年内将成为岛内最大的豪宅住区”。

    这块不是厦门地理中心的区域，毫无疑问将成为厦门乃至闽南地区的经济和生活中心，会展经济驱动以会展中心为核心的“大会展”观念，带动了“会展、旅游、贸易、物流”互动战略；观音山则是融研发、营运、展示和结算等为一体的区域性商务营运中心，能成为厦门市新一轮跨越式发展的有力增长极；领事馆区的动工，使会展北片区引领厦门的国际化潮流；人民银行大厦的落成以及相关金融单位的入驻，为经济发展增加后劲；而翔安海底隧道的建设，则为经济发展提速……

    显然，这种对岛内珍贵稀缺土地和资源的超然占据，的确是“跨越前人，难有追兵”。

    跨越“城界”——

    双城一流会所 共享精英生活 

    一直以来，以顶级会所为核心的社区品位是滕王阁地产比肩中国高端地产品牌的秘密武器之一，也深度契合城市财富精英对纯粹圈子生活的真实需求和社交本能。

    即使是将考察的视野放大到整个中国，能够将会所造好并且利用好的社区也都屈指可数，滕王阁出品的鹭岛国际社区毫无疑问就是其中之一。在成都，鹭岛国际社区敢为人先地在同一个社区中打造两个会所，并且每个会所都按照五星以上的标准来配置。在一期会所中，配有总价达70多万元的一流音响、耗资百万的雕塑、100多万元的来自全球的原版CD和影片；二期会所则力邀美国KLP、香港PAL联手设计，占地约3000平方米、总耗资3000万元打造的超五星级SPA会所，刷新了成都一流会所的奢华标准。

    越界本色不改，厦门的海峡国际会所毫无疑问会是更大的手笔。如果说，鹭岛国际会所的对手还是国内一流品牌开发商作品的话，那海峡国际社区这座一流SPA会所已经有了向世界对手挑战的勇气、决心和实力：斥资1.2亿元重金打造，在会所8000平方米的开阔空间中，不仅拥有六星级标准的豪华客房、国际水平的咖啡吧、亚洲一流的SPA，还有近800平方米的大型室外景观泳池，以及一个仅仅是买音响就花了500万元的视听中心——这样的规模，已经能够代表亚洲和世界一流会所进行对话了。

    在全国公认的拥有优质人居环境的成都和厦门，滕王阁地产均为双城财富精英度身设计了一流的会所生活。现在，“买一套房，拥有两座城”的营销风暴已启动——成都鹭岛国际社区的业主可直接成为厦门海峡国际会所的会员，滕王阁会所的延伸服务将会让成都业主在厦门旅游或度假时，享受到海峡国际社区超六星级会所服务以及相关的配套；反之，亦然。

    如此，不管在厦门还是成都，同样是坐着昂贵的意大利Natuzzi沙发，品着香醇浓郁的极品咖啡，翻阅着世界各地经典杂志与书籍，耳边传来的是世界一流音响播放的海外原版影音大碟……滕王阁地产跨越双城界限的独特服务理念，将帮助鹭岛国际社区和海峡国际社区的业主消除身处异地的陌生感，让“家”的归属感穿梭两地。

    跨越“国界”——

    大师跨国组合 建筑国际标准

    厦门是一个适合人居的温馨城市，既有极适合居住的气候、地理与不可复制的自然环境优势，又是东南沿海经济发达的特区，需要高水平的建筑与其得天独厚的人居优势相匹配，以创造出更强的居住魅力。伴随着厦门日益开放、走向世界的步伐，越发讲究情调品位的厦门人也呼唤厦门的高品质楼盘走国际化路线，建设真正符合国际一流标准的国际社区。

    而一流标准的国际社区，最基本的要求便是要拥有世界一流的规划设计理念，设计要新颖独特、适当超前，同时还得合理、实用。而厦门的海峡国际社区，则汇聚了来自美国、澳大利亚、法国、意大利等国家和香港、台湾地区的一流建筑、景观、室内设计大师及雕塑艺术家，组成了超豪华的国际设计团队。

    2000年悉尼奥运会主场馆、美国迪斯尼乐园、世界银行总部、香港半岛酒店等均是这些大师们曾经的荣耀。多国大师此次云集厦门，在海峡国际社区艺术般、开创性的规划设计，无疑让人兴奋。比如，社区内将规划建造1公里长的中央绿地公园——厦门国际雕塑公园，一期由来自法国的Nicolas Bertoux、意大利的Cynthia Sah和南斯拉夫的Goran Cpajak等三位著名雕塑家，以国内罕见的场景雕塑手法展现海洋主题文化，未来环岛路上又将有一道独特的风景线在海峡国际社区展现。

    如此，完全以世界高标准为参照的海峡国际社区，必将建造成为真正符合世界标准的国际化社区，然而，国际化社区的体现绝不仅仅只是由国际一流团队倾力打造这一点这么简单，其国际化元素甚至可以说是“与身俱来”的。翻开海峡国际社区相关资料看一下，人们会发现，这个国际化配套众星拱月的国际化社区，紧挨着万众期待的领事馆区。

    众所周知，领事馆对于提升一个区域的价值具有相当大的推动作用。就居住价值来说，领事馆区具有的涉外特性，天然就是高尚小区的聚集地。以北京为例，共有四块领事馆区域，即东直门、建国门、工人体育馆的西北角地区和三环外的燕沙，相比于其他区域，这里的房价都要高出许多；再看看上海，虹桥路、新华路一带，历来是上海的高档别墅区，因为这里是上海最早开发的高级涉外社区，商务氛围浓厚，一直以来都是知名外企、集团公司的首选，日本、澳大利亚、美国、韩国、新西兰、荷兰、印度等20多个国家和地区的领事馆也设址在这儿；广州呢？2006年底，广州海珠区赤岗新领事馆区规划公示，一个月内，周边赤岗板块的楼盘价格就上涨不少。

    跨越“常界”——

    奢华资本尺度 突破市场常规

    这个在成都以“挥金如土”令业界汗颜的开发商，从不吝啬在居住环境、会所配置和建筑品质上的资金投入。今天，滕王阁地产将一如既往秉持奢华宽松的资本投入尺度，在海峡国际社区豪情演绎。
    且不论那耗资1.2亿元的一流会所，光是社区绿化的投入，就创造了厦门楼市的纪录：高达80%的绿化率，每平方米600元—1000元的绿化投资，同行少有企及。

    尤其是豪宅典范的水晶公寓，不仅力邀国际设计大师操刀，更大量采用世界著名品牌，用资本的力量淋漓尽致演绎了“精致与奢华”：电梯采用德国原装蒂森克虏伯电梯，刷卡到层，；卫浴全面采用德国当代、唯宝、汉斯格雅、杜拉维特等世界一流品牌；仅主卧的一套当代“天堂之水”整体淋浴系统就价值11万元以上……

    就景观来说，易道和贝尔高林都是响当当的品牌，别的社区由一家设计已足以驰骋沙场，海峡国际社区则由他们联袂打造。就室内设计来说，别人有一个大师担纲就能广而告之了，海峡国际社区的水晶公寓一下子就请了四个，将好好一个社区变成了大师竞技的“擂台”：美国的Larry J. Keller（拉里·凯勒）、香港的梁景华、台湾的李玮珉、加拿大的Paul M. Mandrish（保罗·孟德斯）各出绝技，打造各具特色的度假风情。

    是什么样的开发商能够一而再、再而三地突破常规？是什么样的项目值得如此三番两次地奇招迭出？是滕王阁地产，是海峡国际社区。在成都他们已经这么干过了，突袭式销售、不设售楼部、封锁现场、现房销售、不作销控……这些几乎所有有违房地产营销的大忌都被滕王阁地产一一实践了。然而当今“西南第一盘”的美誉却让所有怀疑的人闭上了嘴。

    就像一个绝世高手，已经修炼到不为万物所碍的境界，优雅无比地摘朵花飘片叶，都能演化成威力无穷的绝招，在别人看来不可能的地方，正是他长袖善舞的舞台。也许，只有心无界，才能实力无界，才能跨越“常界”，才能成就这样的绝世高手。