厦门房产网10月8日讯 （海峡导报记者 吴语）“现在生意越来越不好做。”这两天，厦门市多家二手房中介人士见到记者时，纷纷倒起苦水来。原来，在第二套房子首付比例及贷款利率提高、厦门二手房价格飙高双重因素影响下，国庆黄金周厦门二手房市场弥漫着浓厚的观望氛围，咨询及购买二手房者也因此大幅“缩水”。

黄金周生意不好做

　　中原联合瑞景店长郑先生告诉记者，今年黄金周前来咨询二手房以及想买二手房的人数少了许多，据初步测算至少比去年黄金周减少一半以上。“到目前为此，我们店还没有一套二手房成交，只有一两套正在洽谈当中。而去年至少有四五套达成购买意向。”郑先生说。

　　21世纪不动产鑫龙港店以及厦门金德信房地产长辉店也遭遇相似情形。21世纪不动产鑫龙港店的工作人员介绍说，今年黄金周前来咨询二手房的比去年同期少起码了一半以上。该工作人员告诉记者，黄金周的前三天，几乎没有人前来咨询，到了4日以后才稍有人气。

　　“今年黄金周来这里洽谈购买二手房的实在太少了！”厦门金德信房地产长辉店店长谢先生也表示，与去年黄金周相比，今年前来咨询的人员仅那么四五个，达成购买意向的更是没有一个。

买家观望心态加剧

　　在不少业界看来，黄金周二手房交易不理想，主要缘于上月底的房产新政。

　　9月27日，央行及银监会联合下发通知规定，已利用贷款购买住房又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。另外，通知还在多个方面提高了银行房贷门槛。

　　据了解，目前厦门多家银行已相继提高收入证明、房产评估的门槛。比如说，以往向银行证明自己的还款能力，只需要提供一份单位盖章的收入证明。而现在，如欲证明收入超过4000元，就要提供完税证明。

　　“上述政策已令众多消费者开始持币观望，特别是欲购买二手房进行自住的购房者。”有业内人士评价说。

　　除此以外，有房产中介还认为，黄金周二手房销量不佳，还是9月份二手房市场的一种延续。上个月，厦门二手房交易价格飙升，但交易量大幅下滑，呈现有价无市的状况。