奥先生问：1998年与父亲一起以父亲的名义购买了一套120平方米的房子，2001年办的产权证，现在想把房子过户到自己的名下，还需要交契税和营业税吗？

　　百事通：根据相关文件规定，在拿到房产证或交纳契税满5年进行交易的，不征收营业税，显然奥先生的房子到2007年已经超过了5年，因此不需要交纳营业税；而作 为房屋的共有人，相关政策规定，除了夫妻双方为房屋产权共有人而过户到其中一人名下不征收契税以外，其他形式的房屋权属共有人在进行过户的时候，都要按照房屋权属发生转移的部分交纳契税。