营销人语

　　追求和谐 打造韵味悠远社区文化 

　　访东方高尔夫国际集团房地产总经理李亚明先生

　　众多周知，房地产开发有形、神、韵三层境界，做好产品本身只是达到形的层次。房地产的最高境界是韵，而这像人的气质一样只可意会不可言传。行业境界的提高，正促使购房者视线转向追求文化、氛围等深层次的因素。因此，近年来，除了造房子，卖房子之外，为购房者营造出富有个性的社区文化成为了厦门地产业界正在不断努力的目标。

　　在这些项目之中，作为厦门首席高尔夫国际社区，东方高尔夫国际社区正是其中的佼佼者。在社区营造者——东方高尔夫集团房地产总经理李亚明博士看来，如今，以爱心慈善、艺术品位为核心的社区文化主题已深深扎根于东方高尔夫社区文化建设之中。营造的良好社区文化不仅能满足业主们对精神层面的追求，对于构建和谐社区乃至和谐社会同样有着重要的意义。

　　记者：从东方高尔夫社区的建设过程中，我们发现您和您的团队在项目之初就对社区文化的构建倾注了很多的心血。

　　李亚明：我一直认为房地产开发商对社会应承担更多的责任感，在献给业主最优质的物质产品同时应该提供更多精神上的体验。

　　其实，在现在的市场中存在着对于社区文化建设认识上的误区：有些开发商觉得构建社区文化从业主出现之后才需要逐步开始考虑。实则不然，这是个漫长的过程，需要开发商将其贯穿于居住项目早期的论证、定位、决策、设计和规划阶段，并在项目实施的过程中大力支持。只有这样才能营造出与项目气质相吻合的社区文化。正因为如此，东方高尔夫国际社区从项目的规划设计之初就对社区文化以及业主精神层面的建设尤为重视。

　　记者：不同圈层的人们有着不同的精神追求及生活方式，作为规划专家，您认为各个项目在社区文化的建设过程中，如何才能满足不同客户群体的要求？

　　李亚明：真正的社区文化是需要策划的，这就对项目的设计者提出了更高的要求。它需要设计师们注重居住在社区环境里的人们的精神需求，在产品定位的基础上依据业主的年龄构成、身份地位甚至价值观，揣摩他们未来生活的各种活动行为；并在之后社区建设的过程中，在地形地貌、气质风格、布局设施等方面都给业主的行为方式留下余地，以提高他们的幸福感，并使其能够在短时间内迅速融入整个社区文化的大环境中。

　　记者：我们发现在东方高尔夫社区中，爱心慈善与高品位艺术的追求已经成为了社区文化的主题，贯穿于东方高尔夫国际社区慈善高尔夫马拉松挑战赛、“典雅之夜”社区业主中秋联谊等一系列活动中并获得了业主们的广泛认可。

　　李亚明：是这样的，作为开发商，对于社区文化的建设必须要明确其发展的目标、方向和主题上的凝练，这也是品牌开发商理应做到的。东方高尔夫国际社区不仅有让人羡慕的物质环境，更要有让社会尊敬的社区文化，这是社区文化建设努力的目标。因此，针对项目的高端定位与业主身份，我们提出了以爱心慈善与追求高品位艺术两大社区文化主题。

　　举办一系列与社区文化主题相符合的活动，我们不仅为业主们提供一个相互交流的场所，也通过活动正在形成东方高尔夫国际社区人人关爱社会的文化主旋律，社区文化艺术品位也在同步提升。

　　记者：创建和谐社区可以说是时下每个地产项目追求的目标，而和谐社区的核心就是社区文化的和谐，对于这种观点，您是如何看待的？

　　李亚明：在国家大力倡导和谐社会的今天，我认为开发商首先要讲政治。作为和谐社会的构成部分，建设和谐社区有着重要意义。

　　和谐社区从狭义上来理解是社区邻里之间的和睦相处，这种睦邻友好精神正是传承了中国的和合文化与东方精神文明的传统。而从更广泛的范畴上来理解，它也是社区人群和社会之间的和谐。在社会分层加剧的今天，不同社会阶层应当承担不同的社会责任。东方高尔夫作为一个社会精英人群居住的社区，赋予业主们关爱社会的责任就更加重大。而我们所倡导的社区文化与提供的物质支持恰恰与之相适应，让大家为社会的和谐尽自己一份力量。