小房子 大道理

　　——精品小户型项目“晶品6530”本月20日盛大公开

　　房地产竞争的日益激烈，促使开发商绞尽脑汁，不断丰富自己的产品，来满足日益“苛刻”的消费者。于是，多层、高层、板式、塔式等建筑形态纷纷登场，小户型也日渐走入人们的视野，成为大家关注的焦点之一。近日，记者获悉位于漳州龙池开发区的小户型项目——晶品6530即将于本月20日推向市场，那么，这个项目究竟是怎样的呢？记者走访了该项目。

　　户型

　　不坚持面积，只苛求品位

　　人们常说，住得舒不舒服就要看户型，住得方不方便也要看户型，这也使得人们习惯于追逐大户型。然而随着房地产市场的日益成熟，人们越来越意识到，小户型要是做好了、做精了，同样可以“五脏俱全”，同样可以满足居住者的高品质生活。这点，我们在晶品6530身上得以深刻体会。提到户型，斯特安的相关负责人非常自信，他表示，晶品6530的户型特点，简言之就是“超越想象的空间”、“会呼吸的房子”。

　　晶品6530以精致的小户型为主力产品，在户型设计上，以南北通透、动线流畅和“明厨、明厅、明卧、明卫”为设计原则，让居住者充分享受自然风和阳光，部分户型还带入户花园、露台。就拿65平方米的两房来说，南北通透，南厅南卧，明厨、明厅、明卧、明卫，客厅带阳台，动线简洁，这一经过千锤百炼的户型，想增一分、减一分都很难。而这样的户型，只有开发商牺牲容积率，用浅进深的板楼才能做到，真是“众里寻他千百度”而难得一遇的“绝色”楼盘！

　　更让不少意向购房者津津乐道的，则是晶品6530堪称“会呼吸的房子”。不论是单身公寓还是一房、两房、楼中楼，所有的户型全部都达到了南北通透、明厨明卫。一位有着多次投资置业经验的客户感慨：“连单身公寓都能做到明厨明卫，这点十分难得，即使厦门的项目也不多见！”好的户型格局，不仅带来明媚的阳光，清新的空气，更使得空间南北通透，动静分明，空间流畅，这位负责人自豪地说：“我们的房子是会呼吸、会唱歌，会微笑的，它能用美妙的空间愉悦你的心灵。”

　　区位

　　厦门的金厝边，居者的新天堂

　　不久前，上海申龙客车漳州龙池项目签约仪式如期举行，龙池开发区的实力也进一步壮大。晶品6530所处的区位——龙池开发区也是一个十分可圈可点的地区，这里的房地产也因这极富发展潜力的区位变得更加令人瞩目起来。

　　龙池虽隶属漳州，却是与厦门对接的桥头堡，紧邻海沧经济开发区，离厦门国际机场20公里，离厦漳高速公路东孚林后互通口仅为8公里，离厦门嵩屿码头仅有3公里，803公交已经接通龙池路线，具有便捷的海、陆、空立体交通条件。对于厦门来说，龙池更像是她的近郊，显然，于房地产来说，龙池的潜力不可估量。

　　而在厦漳泉三城发布城市联盟宣言的大好形势下，龙池更是发挥了强大的财富吸聚力。开发区成立至今，已初步实现了“造城”的目标，吸引了灿坤、金龙、蒙发利等近百家中外企业入驻，预计2007年，开发区工业产值可超过100亿元，地方级税收超亿元，人口超7万人。闽南人把邻居称为″厝边″，显然，号称闽南“小金三角″的龙池开发区就是厦门的“金厝边”。

　　日益雄厚的经济实力为房地产的发展奠定了坚实的基础，灿坤等大型企业的进驻，带来了大量的产业工人，对龙池开发区生活配套设施建设和房地产开发建设更是起到了不可或缺的促进作用，也提出了更高的要求。龙池开发区的基础配套设施齐全：银行、电信、邮政、工商、水务、电力、国税、地税、商场、交通、学校、医院、公园、广场建设和休闲娱乐场所等市政配套设施一应俱全。随着市政配套设施的加快建设，龙池无论是区域环境，还是产品品质上，都将会有一个质的飞跃。

　　这里的房地产产品，自然也就变得更加炙手可热了，大量产业工人的迅速积聚使得市场对小户型产品的需求量骤增，小户型产品愈发显得弥足珍贵。地处灿坤正对面、近邻龙池管委会的晶品6530，也因龙池的蓬勃发展以及自身的卓越品质而更加引人瞩目起来。

　　前景

　　自住投资两相宜

　　目前的投资置业有这样一个趋势，那就是在厦门岛内空间越来越小的情况下，大批来自厦门及其周边的投资者和居住型置业者，把目光投向了厦门的近邻，龙池也因“金厝边”更加成为他们追逐的焦点。

　　不少人认为，龙池的目前的房价水平、房屋租金收益与厦门相比极具优势，特别是像晶品6530这样的小户型、高品质的项目。在厦门岛内工作的林小姐告诉记者：“小户型也就意味着低首付、低总价。在当今很多人沦为房奴的情况下，小户型很有吸引力。而且，在龙池买一套房子所需要付出的成本更低。”据晶品6530的销售人员测算，37平方米的一房总价只要十几万，首付也只有几万块，“这样的价格在岛内是连想都不敢想的。”总价相对低廉、首付少，月供的压力就小；同时面积小、装修费用少、易收拾，此种小户型作为都市单身或者小家庭来说是一个不错的选择，不仅省了一笔不菲的房租，而且有了家的归属感，今后换了大房，也易租易售。“现在由于产业工人的大量增加，在龙池很多人根本就租不到房子。所以如果用来投资，收益也十分可观。”斯特安的相关负责人告诉记者，在龙池，一套一房型的月租金在300～400元，二房型的月租金在600～700元，可观的月租、少量的月供，对于投资者来说，它的升值空间更大，资金回融更快。

　　不仅“价廉”，“物美”在晶品6530身上更是体现得淋漓尽致。且不说音乐艺术主题园林、小区封闭式智能化管理等精品级的社区品质，单就户型方面，除了结构紧凑、空间通透外，斯特安赋予了房子更多的附加值。“单身公寓除了赠送约10平方米的入户花园外，还附送精装修，拎包即可入住了。一房也送精装修。楼中楼则送约26平方米的大露台。”销售人员说。据悉，该项目将于本月封顶，“本着对业主负责的态度我们的项目在完全满足预售条件的前提下于本月20日正式对外公开，不需要诚意金等前期投入，是实实在在的产品，用品质说话。”

　　A1：

　　晶品一房一厅。建筑面积约37平方米，送精装修，可拎包入住。实用至上的简约风格，空间布局合理，生活、活动区域自然区分，互不影响，并能够保证卧室的私密性。宽敞的生活阳台，让房间通风、采光两相宜，同时增大了活动空间。更为难得的是，卫生间也达到了全明设计，进一步增加了生活的舒适度。

　　B2：

　　晶品两房两厅两阳台。建筑面积约65平方米，一梯两户。结构紧凑比例协调，小空间大自由，充分体现实用的居住意义。明厨明卫，每个卧室均有窗户，阳光不请自来。客厅阳台方正实用，让客厅采光、通风两相宜，增大了活动空间；体贴的生活阳台阳光弥漫，幽雅闲适。厅室格局方正，简约流畅，视觉通透。

　　晶品6530项目资料

　　开发商：漳州斯特安房地产开发有限公司

　　户型特点：户户南北通透、动静分明、明厨明卫、明厅明卧。

　　27平方米单身公寓送10平方米露台，送精装修；37平方米一房一厅送精装修，拎包入住；65平方米二房二厅二阳台；105平方米楼中楼送26平方米大露台。

　　销售热线：0592－5977788 0596－6864666、6864888、6864999

　　预售证号：2007龙房预售证第017号

　　开盘日期：2007年10月20日