厦门房产网10月11日讯 （海峡导报记者 杨晓辉）刘玉梅，南平市一位普通中学教师，计划在厦门购房养老。黄金周7天里，揣着六十多万元现金的她走了厦门的10个楼盘，却没有下订，“我先看看，国家不断加息，未来房产价格应该会下降吧？”

　　与刘玉梅抱着相同想法的人相信不在少数，市场反映也说明这一点。黄金周本是人们看楼买楼的高峰期，但是今年却明显遇冷。厦门一房地产机构的统计显示，黄金周期间，厦门一手房住宅交易量始终在20多套左右徘徊。

　　“最高的是6日，成交24套；最低是7日，成交17套。而在房贷调整前的9月27日，厦门一手房的住宅交易量达到110套。”该机构的工作人员介绍。

　　传统的“金九银十”显然没有在今年到来。一知名楼盘的销售人士坦言：“今年看房的多，买房的少。”在相持7天后，该楼盘仅实际销售出1套。

　　但这种状况并没有影响这些新盘的市场报价。记者了解到，在最近新推出的厦门岛内新楼盘中，最低的销售价格都在13000元／平方米以上，大部分的价格维持在15000－17000元／平方米之间。

　　一手房的销售颓势，在二手房市场也有所体现。21世纪不动产鑫龙港店的工作人员介绍说，今年黄金周前来咨询二手房的比去年同期起码少了一半以上。厦门知名中介机构——中原联合董事长王华告诉记者，今年9月份二手房的销售量，与去年同期相比，至少少了20％以上。

　　“市场观望气氛愈见浓厚，还在不断发酵中。”业界认为，造成这一现象的主要因素是国家房贷新政执行。上月27日，中国人民银行、中国银监会联合下发通知，要求对已利用的贷款购买住房、又申请购买第二套 （含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40％，且利率必须高于同期基准利率的110％。